Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALLAURIS
REF 06_3801
Prix : 125 € HTHC / m2 / an
Surface : de 43 à 447 m²

Description

Implanter son entreprise au coeur de Sophia Antipolis, dans un site tertiaire reconnu pour sa desserte et son dynamisme, c'est ce que permet cette offre de location de bureaux proposée par Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est. Au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis, bâtiment 7, plusieurs surfaces de bureaux sont proposées à la location pour un total d'environ 447 m² divisibles. Elles conviennent aussi bien à une jeune structure qu'à une société en phase de croissance.

La modularité est le premier atout de cette offre. Au rez-de-chaussée, deux lots sont proposés : le premier de 43 m² avec 2 places de stationnement, le second, côté droit, de 82 m² avec 3 places. Le premier étage réunit trois surfaces. La première est un plateau de 149 m² accompagné de 6 places de stationnement, qui peut être redivisé à partir de 50 m². La deuxième est un lot de 110 m² disposant de 4 places. La troisième est une surface de 63 m² complétée par 2 places. Chaque preneur peut ainsi dimensionner son implantation au plus juste, qu'il souhaite occuper l'ensemble ou seulement une partie des surfaces.

Les plateaux sont lumineux et bien configurés. Leur aménagement partiellement cloisonné facilite la répartition des espaces de travail dès l'entrée dans les lieux. Les locaux sont livrés en bon état d'usage et ont bénéficié de prestations récentes : sols refaits, murs périphériques repeints, faux plafonds rénovés et éclairage par dalles LED. Ces travaux offrent un réel confort au quotidien et une image professionnelle valorisante, auprès des collaborateurs comme des visiteurs. Les sanitaires, situés en parties communes, sont facilement accessibles depuis chacun des lots.

Côté emplacement, Space Antipolis se trouve à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8. Cette position assure des liaisons rapides vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole. Le secteur Saint-Bernard concentre par ailleurs de nombreux commerces et services, ce qui facilite la vie quotidienne des équipes.

Choisir l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis, c'est s'installer dans un environnement professionnel reconnu, où accessibilité, flexibilité des surfaces et qualité des prestations vont de pair. Cette location de bureaux à Sophia Antipolis s'adresse à toute entreprise qui souhaite s'implanter ou se développer sur la Côte d'Azur avec une surface adaptée à sa taille et à ses projets.

Pour tout renseignement complémentaire, pour recevoir le dossier technique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Conditions financières

Loyer 125 € HTHC / m2 / an
Charges 17 899 € HT
Taxe foncière 7.831,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BatimentEtageSurfaceloyer /m2/ an HTCharges/m2/an HTFoncier M2/HT/ANParkingsDisponibilité
BAT 7 - LOT 668 - B2RDC43 M2125 €40 €17,5 €2IMMEDIATE
BAT 7 - LOT 668 - B9R+1149,12 M2125 €40 €17,5 €6IMMEDIATE - divisible 50m2
BAT 7 - LOT 668 - B6R+1110,56 M2125 €40 €17,5 €4IMMEDIATE
BAT 7 - LOT 668 - B10R+163 M2125 €40 €17,5 €2IMMEDIATE
BAT 7 - LOT 668 - B1RDC DROITE81,80 M2125 €40 €17,5 €3IMMEDIATE

Localisation

Située entre Cannes et Antibes, Vallauris bénéficie d'une position stratégique sur la Côte d'Azur, à proximité de Sophia Antipolis et de l'A8.
Le secteur favorise l'immobilier d'entreprise dans la zone géographique concernée, idéal pour toute implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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1503 route des dolines
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
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