Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

VALLAURIS
REF 06_2462
Prix : 125 € HTHC / m2 / an
Surface : de 43 à 1 227 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis, un site reconnu pour son accessibilité et son environnement tertiaire dynamique.

L'opération développe une surface totale de 1 227,25 m², divisible à partir de 43 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins de petites structures qu'aux entreprises recherchant des plateaux plus importants et modulables. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre activité.

Les bureaux disponibles se composent de plateaux lumineux, bénéficiant d'une bonne configuration générale et d'un aménagement partiellement cloisonné. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes comprenant la réfection des sols, la remise en peinture des murs périphériques, ainsi que l'installation de dalles LED et de faux plafonds rénovés, garantissant un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante.

Les sanitaires sont situés en parties communes, facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la présence de nombreux commerces et services dans le quartier Saint Bernard, offrant un cadre de travail pratique et agréable pour les collaborateurs.

Cette offre représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, modularité et qualité des prestations.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou organisation de visites, nous vous invitons à nous contacter directement.

Conditions financières

Loyer 125 € HTHC / m2 / an
Charges 49 088 € HT
Taxe foncière 21.476,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

BatimentEtageSurfaceloyer /m2/ an HTCharges/m2/an HTFoncier M2/HT/ANParkingsDisponibilité
BAT 2 - LOT 346RDC droite106 M213 250,00 €4 240,00 €1 855,00 €4IMMEDIATE
BAT 2 - LOT 347 - 348 - 349 - 35R+1297 M237 125,00 €11 880,00 €5 197,50 €12IMMEDIATE - divisible
BAT 4 - LOT 666 - B4RDC102 M212 750,00 €4 080,00 €1 785,00 €4IMMEDIATE
BAT 4 - LOT 666 - B6R+1112 M214 000,00 €4 480,00 €1 960,00 €5IMMEDIATE
BAT 6 - LOT 667 - B7R+1107 M213 375,00 €4 280,00 €1 872,50 €3IMMEDIATE
BAT 7 - LOT 668 - B2RDC43 M25 375,00 €1 720,00 €752,50 €2IMMEDIATE
BAT 7 - LOT 668 - B9R+1149,12 M218 640,00 €5 964,80 €2 609,60 €6IMMEDIATE - divisible 50m2
BAT 9 - LOT 628 ARDC92 M211 500,00 €3 680,00 €1 610,00 €3IMMEDIATE
BAT 9 - LOT 628 ARDC103 M212 875,00 €4 120,00 €1 802,50 €2IMMEDIATE
BAT 9 - LOT 633 - 633 2R+1116 M214 500,00 €4 640,00 €2 030,00 €4IMMEDIATE - divisible 40m2

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sarah SFREDDO
Sarah SFREDDO

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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455 Promenade des Anglais
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