Prix :
330000 € HTHC / an
Surface :
2 700 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, vous propose ce local d'activités à louer à Carros, un ensemble d'environ 2 700 m² pensé pour produire, stocker et expédier. Grande hauteur libre, six accès poids lourds et larges extérieurs : ce bâtiment convient par exemple à un industriel, à un distributeur ou à une entreprise de logistique qui gère des rotations fréquentes.
Caractéristiques du local
- Surface totale : environ 2 700 m²
- Bâtiment principal : environ 2 100 m², hauteur sous plafond de 8 à 9 m
- Partie indépendante : environ 600 m², hauteur sous plafond d'environ 5 m
- Accès : 6 accès poids lourds, équipés de portes sectionnelles et de rideaux métalliques
- Parcelle : environ 6 000 m²
- Extérieurs en enrobé : environ 3 000 m² de surface utile
Avec 8 à 9 m sous plafond, le bâtiment principal se prête au stockage en hauteur, à l'installation de racks ou à des process industriels qui réclament du volume. Indépendante de cette nef, la partie de 600 m² offre une seconde vie au site : atelier, préparation de commandes, stockage annexe ou locaux techniques. Les deux espaces peuvent ainsi fonctionner côte à côte sans se gêner.
Côté flux, les six accès poids lourds facilitent les livraisons régulières et les chargements successifs. Autour du bâtiment, les extérieurs en enrobé laissent la place aux manoeuvres des camions, au stationnement des voitures et des utilitaires, et à un stockage extérieur sécurisé, souvent difficile à trouver pour ce type d'activité.
Le local est proposé à la location pour un loyer de 330 000 HT HC par an. Les charges s'élèvent à 37 000 HT et la taxe foncière à 20 000 . Les honoraires représentent 15 % HT du loyer annuel HT. Ils sont à la charge du preneur et payables à la signature du bail. La rédaction du bail et l'état des lieux sont facturés en supplément.
Pour visiter ce local d'activités à louer à Carros ou poser vos questions sur sa configuration, contactez Locopro Entreprises en rappelant la référence 06_3647.
Sur la rive droite du Var, Carros (06) a bâti une large part de son économie autour de sa zone industrielle, l'un des pôles d'activités de la plaine du Var, intégré au périmètre de l'Éco-Vallée. Sa proximité avec Nice et l'autoroute A8 compte pour les entreprises dont l'activité vit au rythme des flux de marchandises. Un secteur à considérer pour qui cherche de l'immobilier industriel dans la plaine du Var.
DPE en cours.
