Prix :
107000 € HTHC / an
Surface :
1 000 m²
Description
Locopro Entreprises, spécialiste reconnu de l'immobilier d'entreprise sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est, vous propose à la location un local d'activités offrant un outil de travail fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et artisanales en recherche de surfaces opérationnelles.
Situé au sein de la zone industrielle de Carros, environnement économique stratégique et particulièrement recherché, ce local d'activités développe une surface d'environ 1 000 m². Implanté en étage dans un ensemble sécurisé, le site bénéficie d'un accès poids lourds facilitant la logistique quotidienne. L'accès au local s'effectue par une rampe avec une contrainte de charge limitée à 3,5 tonnes, adaptée aux flux réguliers de marchandises et aux activités ne nécessitant pas de manutention lourde. Ce bien convient parfaitement à des activités industrielles légères, artisanales, logistiques ou de production non bruyante. Les activités générant des nuisances sonores ainsi que le stockage de produits dangereux ne sont pas autorisés, garantissant un environnement de travail maîtrisé et conforme à la réglementation du site.
Le local propose une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes et une organisation fluide des espaces de production ou de stockage. Il dispose d'un compteur électrique privatif assurant une gestion indépendante des consommations énergétiques, ainsi que des réseaux d'eau en attente, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'occupant.
Un espace extérieur privatif d'environ 800 m² complète ce bien. Cet extérieur peut être utilisé pour le stationnement des véhicules, le stockage extérieur ou les manoeuvres, un atout rare dans la zone industrielle de Carros et un véritable avantage fonctionnel pour les entreprises recherchant de la polyvalence.
Ce local d'activités à louer à Carros s'inscrit comme une opportunité pertinente pour toute société souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité économique. Idéalement positionné pour les professionnels à la recherche d'une location de local d'activités à Carros, ce bien répond aux standards actuels de l'immobilier d'entreprise à Carros.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Située au coeur des Alpes-Maritimes, Carros bénéficie d'un positionnement stratégique aux portes de Nice et des grands axes autoroutiers. Reconnue pour son dynamisme économique, la commune s'impose comme un pôle majeur de l'immobilier d'entreprise, idéal pour une implantation professionnelle ou la recherche d'un local d'activités à louer à Carros.
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