Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

CARROS
REF 06_3980
Prix : 105154.2 € HTHC / an
Surface : 818 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité de 818 m² en très bon état, situé au coeur de la zone industrielle de Carros.

Description du bien
Le bien se compose d'un entrepôt de 643 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,50 m, ainsi que de 175 m² de bureaux aménagés et climatisés. Il dispose également d'un terrain plat et goudronné de 600 m². L'accès poids lourds est assuré par 2 portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Prestations et équipements

  • Bureaux aménagés et climatisés
  • Hauteur sous plafond de 4,50 m dans l'entrepôt
  • Accès PL avec 2 portes sectionnelles
  • Puissance électrique de 120 kVA
  • Terrain plat et goudronné de 600 m²

Usages possibles
Ce local est adapté aux activités de stockage, logistique et activité artisanale ou industrielle, avec une partie bureaux permettant d'y adosser des fonctions administratives.

Conditions financières

  • Loyer principal HT/HC : 8 850 €/mois, soit 129,82 €/m²
  • Honoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC.
  • Disponibilité : 1er janvier 2027

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Conditions financières

Loyer 105 154 € HTHC / an
Taxe foncière 8.700,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Idéalement située dans l'arrière-pays niçois à proximité immédiate de l'autoroute A8, Carros bénéficie d'un accès rapide à Nice et aux zones d'activité voisines. Réputée pour son dynamisme industriel, la ville attire de nombreuses entreprises en quête d'un local d'activité à louer à Carros. Un cadre stratégique pour développer durablement votre activité professionnelle.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Antoine VAL
Antoine VAL
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NOS HORAIRES:

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