Prix :
459480 € HTHC / an
Surface :
de 2 077 à
4 595 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités de grande envergure implanté au coeur de la zone industrielle de Carros, l'un des pôles économiques les plus dynamiques et les mieux desservis du département. Cette offre s'adresse aux entreprises en quête d'un outil logistique, industriel ou artisanal performant, capable de répondre à des besoins d'exploitation significatifs sur un site stratégique et immédiatement accessible.
La surface utile brute locative totale proposée à la location s'élève à 4 594,40 m², avec la possibilité de diviser l'ensemble en deux lots distincts selon les besoins du preneur. Le premier lot, d'une superficie de 2 076,50 m², regroupe les lots A3 et A4b à usage d'entrepôt. Le lot A3 développe 1 226,60 m², dont 833,30 m² en rez-de-chaussée et 393,30 m² à l'étage. Le lot A4b, quant à lui, représente 849,90 m² d'entrepôt intégralement situés à l'étage. Le second lot, les lots A1 et A2 réunis, offre une surface totale utile brute locative de 2 518,30 m² à usage d'activités et de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Cette modularité constitue un atout essentiel pour les structures souhaitant adapter leur surface à leur organisation opérationnelle, qu'il s'agisse de prendre l'ensemble du site ou d'en occuper une partie selon leur activité. Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine). 3 portes de quais de déchargements
La localisation au sein de la zone industrielle de Carros confère à ce bien un avantage concurrentiel évident dans le paysage de l'immobilier d'entreprise des Alpes-Maritimes. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte routière avec un accès direct aux principaux axes du département, facilitant les flux de marchandises, les rotations logistiques et les déplacements des équipes. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, ce qui représente un avantage décisif pour toute structure dont l'activité s'appuie sur des liaisons nationales ou internationales régulières. La zone de Carros accueille un tissu économique dense et varié, renforçant l'attractivité de cet emplacement pour les entreprises recherchant un environnement professionnel structuré et dynamique.
Par sa configuration sur deux niveaux et ses grandes surfaces fonctionnelles, ce local d'activités à louer à Carros convient idéalement aux activités de logistique, de stockage, de distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant des volumes importants et une organisation optimisée des flux.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 100 HT/HC/m²/an, avec des charges de 14 HT/m²/an.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux d'activités à Carros, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain
Carros, idéalement positionnée dans la vallée du Var à proximité immédiate de la RD6202 et à quelques minutes de Nice, constitue un pôle logistique et industriel majeur de la région. La zone industrielle de Carros - Le Broc concentre un tissu dense d'entreprises et offre un cadre propice à l'implantation professionnelle à Carros. Louer un local d'activité à Carros, c'est bénéficier d'une accessibilité optimale tout en restant au coeur du dynamisme économique des Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
