Prix :
251830 € HTHC / an
Surface :
2 518 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un outil fonctionnel de grande envergure au sein de la zone industrielle de Carros, l'un des bassins économiques les plus dynamiques du département. Avec une surface utile brute locative totale de 2 518,30 m², cet ensemble constitue une opportunité rare sur le marché de la location de locaux d'activité dans les Alpes-Maritimes.
Idéalement positionné au coeur de la ZI Carros, ce bien bénéficie d'une accessibilité routière remarquable, avec des axes desservant l'intégralité du département à quelques minutes. L'aéroport international de Nice Côte d'Azur est accessible en moins de 15 minutes, un atout déterminant pour les entreprises dont l'activité requiert des liaisons nationales ou internationales fréquentes. S'implanter à Carros, c'est choisir une adresse économique de référence dans les Alpes-Maritimes, reconnue pour la qualité de ses infrastructures et la densité de son tissu industriel et tertiaire.
Le bien est composé de deux lots contigus,développant ensemble une surface totale de 2 518,30 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Cette organisation sur deux niveaux offre une grande polyvalence d'exploitation, permettant de combiner des espaces dédiés au stockage, à la production ou à la logistique avec des surfaces à vocation tertiaire selon les besoins de l'entreprise locataire. La configuration en lots contigus facilite par ailleurs une gestion unifiée des flux internes tout en laissant la possibilité d'une organisation fonctionnelle distincte entre les deux entités. Hauteur sous plafond : 9M20 au rez-de-chaussée - (5M10 sous mezzanine). 3 portes de quais de déchargements
Ce local d'activité à Carros convient particulièrement aux entreprises de logistique, de stockage, de distribution, ainsi qu'à toute exploitation industrielle ou artisanale nécessitant des surfaces importantes organisées sur plusieurs niveaux. La localisation en zone industrielle garantit un environnement professionnel adapté, éloigné des contraintes liées à la proximité de zones résidentielles, et propice à des activités générant des flux de marchandises ou de véhicules utilitaires.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 100 HT/HC/m²/an, auxquels s'ajoutent des charges de 14 HT/m²/an.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de location de local d'activité à Carros ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Accés par 6202 Bis
Ligne de Bus : Réseau urbain
Carros bénéficie d'une situation stratégique dans la vallée du Var, à quelques minutes de Nice et directement accessible depuis l'A8, faisant de cette commune un pôle logistique de premier plan. Louer un local d'activité à Carros, c'est profiter d'une zone industrielle dense et bien équipée, prisée des entreprises du BTP, de la logistique et de l'artisanat. Carros offre un environnement professionnel structuré et dynamique, idéal pour ancrer durablement votre activité dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
