Prix :
354900 € HTHC / an
Surface :
5 070 m²
Description
Implanté en bordure de la RN7, ce bâtiment industriel proposé à la location par Locopro Entreprises s'adresse aux entreprises à la recherche d'un outil de travail récent et fonctionnel, qu'il s'agisse d'une exploitation industrielle, logistique ou d'une activité tertiaire associée à un showroom.
Édifié en 2021 en béton préfabriqué, le bâtiment offre une surface globale d'environ 5 070 m². L'essentiel est consacré à un entrepôt/atelier d'environ 4 652 m², dont la hauteur libre évolue de 6 m en partie basse à 7 m sous faîtage. À l'étage, environ 418 m² de bureaux accueillent les fonctions administratives, tandis que 150 m² de bureaux intérieurs donnent directement sur l'atelier, un agencement pratique pour superviser la production ou le stockage.
La qualité de construction et l'isolation soignée assurent un réel confort d'exploitation. L'entrepôt est entièrement chauffé, climatisé et éclairé, et l'ensemble des locaux est raccordé à la fibre optique. Côté logistique, le site compte 3 portes sectionnelles électriques accessibles aux poids lourds, une aire de livraison PL et une aire de retournement réservée, ainsi qu'un pont roulant de 2 tonnes pour la manutention des charges lourdes.
Les véhicules lourds circulent sans contrainte sur le site. Situé le long d'un axe à fort trafic, le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition, renforcée par la possibilité d'installer une enseigne, un atout pour valoriser l'image de l'occupant. Sa conception polyvalente convient à de nombreux métiers, de l'industrie à la logistique, en passant par l'artisanat et la distribution.
Cette offre d'immobilier d'entreprise le long de la RN7 est proposée à la location au loyer de 70 HT/m²/an. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du preneur.
Locopro Entreprises, spécialiste de la location de locaux d'activités et d'entrepôts dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Située au carrefour stratégique entre l'A8 et la RN7, Le Muy offre un positionnement logistique recherché pour toute implantation professionnelle dans le Var. Dynamique et accessible, la commune séduit les entreprises en quête d'immobilier d'entreprise au Muy, à proximité immédiate des grands axes.
DPE en cours.
