Prix :
240000 € HTHC / an
Surface :
de 1 120 à
3 700 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un entrepôt industriel de grande capacité, implanté en zone artisanale sur la commune du Muy, Route de Fréjus. Ce bien, disponible immédiatement et en bon état général, représente une opportunité rare pour tout opérateur logistique ou industriel à la recherche d'un site directement exploitable dans le Var.
Située à proximité immédiate de l'autoroute A8, la commune du Muy bénéficie d'une position géographique stratégique qui en fait l'un des carrefours logistiques les plus accessibles du département. Les axes vers Fréjus, Draguignan et la Côte d'Azur sont aisément rejoignables, ce qui constitue un avantage déterminant pour les activités de distribution, de messagerie ou de stockage nécessitant des flux réguliers de marchandises. La zone artisanale Route de Fréjus est un secteur économiquement structuré, reconnu pour la qualité de ses infrastructures et la diversité des entreprises qui s'y sont implantées.
L'entrepôt développe une surface totale de 3 700 m², avec un linéaire de façade de 20 mètres offrant une bonne lisibilité depuis la voie d'accès. L'une des caractéristiques majeures du site réside dans sa divisibilité, puisque la surface peut être proposée à partir de 1 120 m², permettant ainsi d'adapter l'occupation aux besoins réels de chaque preneur, qu'il s'agisse d'une structure en développement ou d'un opérateur cherchant à optimiser ses coûts d'exploitation. Cette souplesse de configuration est un atout rarement disponible sur ce type de bien dans le secteur.
Sur le plan des équipements et de la fonctionnalité, le site dispose d'une grande aire de retournement parfaitement dimensionnée pour la manoeuvre des poids lourds et des semi-remorques, condition indispensable pour les activités logistiques à fort volume. Cinquante places de stationnement extérieures sont disponibles autour du bâtiment, offrant une capacité d'accueil suffisante pour les équipes, les chauffeurs et les visiteurs. L'ensemble du site est en bon état général et permet une prise en possession sans délai, sans nécessiter de travaux préalables.
Ce local d'activités à louer au Muy convient à une grande diversité d'usages professionnels : stockage, logistique, distribution, activité industrielle ou messagerie. La combinaison d'une surface généreuse, d'une accessibilité poids lourds et d'une localisation dans le Var à proximité de l'A8 en fait un outil fonctionnel particulièrement adapté aux entreprises souhaitant consolider ou développer leur présence logistique dans le sud-est de la France.
Le loyer est fixé à 20 000 HT HC par mois pour la surface totale de 3 700 m². Le bien est disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet entrepôt industriel au Muy, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers en immobilier d'entreprise dans le Var Est sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation.
Idéalement positionnée au carrefour de l'A8 et de l'A57, Le Muy offre un accès stratégique vers Nice, Toulon et l'ensemble du littoral varois, à proximité immédiate des principales zones d'activité de l'arrière-pays provençal. La commune bénéficie d'un tissu économique dynamique, porté par une demande croissante en immobilier d'entreprise à Le Muy et dans le Var. Envisager une implantation professionnelle au Muy, c'est choisir un territoire en plein essor, bien connecté et à fort potentiel logistique.
DPE en cours.
