Prix :
150000 € HTHC / an
Surface :
1 107 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local d'activités et de stockage implanté sur le secteur de Mougins, au sein d'un bâtiment professionnel en structure béton. Ce type d'actif, alliant surface au sol généreuse, volumes importants et extérieur privatif conséquent, se fait rare sur ce secteur particulièrement prisé du bassin cannois. Cette offre de location de local d'activités à Mougins s'adresse aux entreprises artisanales, logistiques ou professionnelles en quête d'un outil fonctionnel capable d'absorber à la fois des besoins d'exploitation en rez-de-chaussée et des fonctions tertiaires intégrées.
Mougins bénéficie d'une position géographique particulièrement favorable, à proximité immédiate de l'axe CannesSophia Antipolis. Cette situation garantit une excellente desserte pour les flux logistiques comme pour les déplacements professionnels quotidiens, tout en s'inscrivant dans l'un des environnements économiques les plus actifs des Alpes-Maritimes.
Le local développe une surface au sol d'environ 907 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 200 m² entièrement aménagée en bureaux, portant la surface exploitable totale à environ 1 107 m². Cette organisation sur deux niveaux permet à l'entreprise occupante de concentrer sur un même site ses espaces d'exploitation et ses fonctions administratives, sans dispersion ni recours à des locaux tiers. Les volumes intérieurs sont remarquables : la hauteur sous plafond varie entre environ 6 m et 8 m, offrant une capacité de stockage en hauteur significative et la possibilité d'accueillir des équipements de production ou de manutention de grande dimension.
Sur le plan technique, le bâtiment présente une structure béton robuste et pérenne, une toiture double peau assurant une isolation renforcée, ainsi que des sanitaires complets avec WC et douche disponibles aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage. L'accès est dimensionné pour des camions jusqu'à 19 tonnes, une caractéristique essentielle pour les activités nécessitant des opérations régulières de chargement, de livraison ou de distribution. Ce niveau d'équipement est peu courant sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Mougins, ce qui confère à cette adresse une valeur opérationnelle immédiate pour les entreprises aux contraintes logistiques exigeantes.
L'ensemble est complété par un espace extérieur privatif et exploitable d'environ 900 m², permettant d'organiser les manoeuvres de véhicules, le stationnement ou le stockage extérieur selon la nature de l'activité exercée et les autorisations en vigueur. Cet atout foncier renforce considérablement les capacités du site et en fait une solution globale, rare dans cette gamme de produits sur le secteur Cannes Grasse.
Le bien est disponible à compter de fin septembre 2027, sauf accord ou libération anticipée à confirmer avec le propriétaire.
Que vous exerciez une activité de stockage, artisanale, de logistique légère ou toute profession nécessitant de l'espace et des volumes conséquents, ce local d'activités à louer à Mougins mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située dans les Alpes-Maritimes, Mougins bénéficie d'une position stratégique entre Cannes et Sophia Antipolis, avec un accès direct à l'autoroute A8 et une proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Reconnue pour son tissu économique dynamique et la qualité de ses zones d'activité, Mougins attire de nombreuses entreprises en quête d'un environnement professionnel structuré. Louer un local d'activité à Mougins, c'est choisir un ancrage stratégique au coeur de la Côte d'Azur.
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