Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local professionnel, situé dans un secteur stratégique de Nice Ouest, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, son parking privatif et ses aménagements techniques adaptés à de nombreuses activités.

Surfaces

• Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation 500 kg/m²).
• Mezzanine : 332 m² nets, accessible via une rampe véhicules (charge 250 kg/m²).
• Surface utile totale : 939 m², sans parties communes.
• Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre jusqu'à 1 200 m² au global.

Stationnement

• 30 places privatives de plain-pied, incluses dans le loyer.
• Une prestation rare dans le secteur, assurant confort et praticité pour vos équipes et vos visiteurs.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son stationnement privatif, composé de 30 places de plain-pied, incluses dans le loyer. Cet avantage extrêmement rare à Nice garantit un confort de travail unique pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Sur le plan technique, le local offre des aménagements adaptés à de multiples activités :

• Accès indépendants de plain-pied, à l'avant et à l'arrière.
• Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction existant.
• Compteur électrique indépendant (tarif jaune).
• Sanitaires privatifs avec douche.
• Fibre optique raccordée pour une connectivité optimale.
• Classement ERP3, idéal pour un établissement recevant du public.

La situation géographique constitue un autre point fort. En quelques minutes seulement, vous accédez au tramway (Nice La Plaine), à l'autoroute A8, à l'aéroport international de Nice, ainsi qu'à des pôles économiques et commerciaux majeurs tels que Cap 3000, l'Allianz Riviera, ou encore la zone des Arénas. La proximité avec Sophia Antipolis, Cannes et Monaco élargit encore la dimension stratégique de cette implantation.

Une véritable opportunité pour développer vos activités au coeur d'un secteur en plein essor.