Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

NICE

REF 06_00988

Prix : 102000 € NET HC / an

Surface : 630 m²

Description

Le cabinet Locopro vous propose une opportunité rare sur le marché : un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface d'environ 630 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 500 m².

Ce bien offre des conditions d'exploitation idéales pour une activité logistique, artisanale ou de stockage. L'entrepôt bénéficie de deux accès poids lourds, facilitant les manoeuvres et les opérations de chargement et déchargement. Il dispose également d'une hauteur sous plafond importante, comprise entre 7 m et 8,50 m, permettant l'installation de rayonnages grande hauteur ou l'exploitation d'un volume de stockage optimisé.

Le bâtiment est complété par des espaces tertiaires fonctionnels, comprenant deux bureaux d'environ 44 m² et 34 m², permettant d'intégrer facilement une activité administrative ou commerciale sur site.

Un vestiaire avec sanitaires est également présent, offrant un confort d'utilisation pour les équipes au quotidien.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², assurant sécurité et indépendance d'exploitation. L'accès au site est adapté aux poids lourds, et la cour dispose d'un revêtement en enrobé, garantissant une bonne circulation des véhicules, y compris pour les manoeuvres et le stationnement.

Cette configuration offre un équilibre idéal entre surface de stockage, espaces de bureaux et aire extérieure, ce qui en fait un outil de travail complet et fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles.

Conditions locatives :

Bail civil de 2 ans renouvelable
Disponibilité : fin novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Sortie A8 Nice Ouest / Nice St Isidore.

Prestations

Accès PL
Aire de retournement PL
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Parkings
Rideau métallique
Site clôturé

Conditions financières

Loyer	102 000 € NET HC / an
Charges	1 630 €
Taxe foncière	6.348,00 €
Honoraires	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Honoraires payables à la signature du bail.
	Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir à la charge du preneur.

Tableau des surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Kylian LEMOINE

04 82 29 79 62

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