Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06_3697
Prix : 440000 € HTHC / an
Surface : 2 746 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités indépendant et RARE, d'une surface totale d'environ 2 746 m², situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement dynamique, proche des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Ce bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : 2 490 m2, dont un espace magasin showroom de de 334,15 m², des bureaux, ainsi que des vestiaires avec WC et douches
  • La hauteur sous plafond comprise. entre 6,15M et 8M permet un stockage en hauteur et l'implantation de racks ou mezzanines.
  • Étage : 255,70 m² de bureaux/mezzanine de stockage (dalle béton) lumineux, adaptés à une activité administrative.

À l'extérieur, plusieurs atouts fonctionnels complètent ce bien :

  • Cour privative de 577 m²
  • Espace de quai couvert de 188 m², avec quais VL et deux quais poids lourds
  • Environ 550 m² d'aire de manoeuvre et de stationnement

Disponible immédiatement. Idéal pour une activité logistique, industrielle ou de distribution.

Conditions financières

Loyer 440 000 € HTHC / an
Charges 11 000 € HT
Taxe foncière 20.847,00 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux d'entrée à prévoir en supplément par le Preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Kylian LEMOINE
Kylian LEMOINE
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NOS HORAIRES:

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