Prix :
150125 € HTHC / an
Surface :
de 717 à
1 201 m²
Description
Locopro Entreprises propose à la location un outil fonctionnel pensé pour les entreprises qui ont besoin de réunir stockage et bureaux sur un même site. Situé sur le Chemin de Saint Bernard, ce local d'activité mixte d'environ 1 201 m² profite d'une desserte autoroutière immédiate et de la proximité de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques majeurs de la Côte d'Azur.
Le bâtiment se répartit entre une zone de stockage d'environ 595 m² et des espaces de bureaux d'environ 606 m². La partie stockage dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 4,90 m, un volume appréciable pour l'entreposage, la préparation de commandes ou l'installation d'équipements. Elle peut être aménagée de différentes manières afin de s'adapter à des métiers variés. Les bureaux, de surface quasi équivalente, permettent d'accueillir les équipes administratives, commerciales ou techniques au plus près de l'activité opérationnelle.
L'accessibilité constitue l'un des points forts de ce bien. Les accès à l'autoroute A8 se trouvent à proximité directe, ce qui simplifie les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires du territoire. La voie desservant le local est accessible aux poids lourds, un atout concret pour les livraisons, les expéditions et l'ensemble des flux logistiques.
Le stationnement est assuré par 18 places de parking situées en façade, pratiques pour les collaborateurs comme pour les visiteurs et partenaires.
L'environnement immédiat renforce l'intérêt de l'emplacement. La technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes, offre un vaste bassin d'emploi et un écosystème d'entreprises particulièrement actif. Le secteur connaît par ailleurs un développement économique et commercial soutenu, propice à l'implantation durable d'une activité.
En matière d'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis et dans ses environs, ce local d'activités mixte répond aux attentes des sociétés de distribution, de négoce, de services techniques ou de toute structure souhaitant centraliser logistique et administration. Cette offre de location de local d'activités près de Sophia Antipolis sera disponible au premier trimestre 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement votre installation.
Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Images modifiées par IA.
Idéalement située entre Cannes et Antibes, aux portes de Sophia Antipolis et à quelques minutes de l'autoroute A8, Vallauris bénéficie d'une desserte efficace vers toute la Côte d'Azur. Son tissu dynamique d'artisans et de PME en fait un territoire de choix pour une implantation professionnelle à Vallauris.
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