Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Entrepôts / Locaux d'activités

VILLENEUVE-LOUBET
REF 06_3685
Prix : 28800 € HTHC / an
Surface : 240 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités de 240 m² idéalement situé à Villeneuve-Loubet, en bordure de la RN7, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un outil fonctionnel alliant espace opérationnel et visibilité commerciale.

Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, offrant une grande flexibilité pour le stockage, l'agencement de postes de travail ou l'installation d'équipements spécifiques. Une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement. Cette configuration polyvalente convient parfaitement aux activités artisanales, logistiques légères, showrooms ou commerces nécessitant un espace opérationnel optimisé.

L'accessibilité est un atout majeur du site : entièrement adapté aux poids lourds, il permet une gestion efficace des flux de marchandises et des livraisons. Son implantation stratégique le long de la RN7 assure une desserte optimale vers les principales zones économiques et une forte exposition commerciale. La proximité immédiate des axes routiers facilite également les déplacements vers l'ensemble du territoire des Alpes-Maritimes et du Var Est.

Cette combinaison est idéale pour les sociétés souhaitant concilier efficacité opérationnelle, visibilité et implantation dans un secteur en pleine croissance. La configuration permet également d'adapter les aménagements en fonction des besoins spécifiques de chaque activité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Notre équipe vous accompagne dans votre projet de location de local d'activités à Villeneuve-Loubet avec une approche sur mesure et une parfaite connaissance du marché local.



Situé au début de la Zone commercial de Villeneuve Loubet.

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Rideau métallique

Conditions financières

Loyer 28 800 € HTHC / an
Charges 5 280 € TTC
Taxe foncière 2.640,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir .
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer an HT/HCCharges an TTCTaxe fonciere anDisponibilite
BAT ARDC240 M228 800,00 €5 280,00 €2 640,00 €Immédiate

Localisation

Villeneuve-Loubet, idéalement située entre Nice et Antibes, offre un environnement dynamique pour toute implantation professionnelle. Avec ses accès rapides aux axes principaux et sa proximité des zones économiques, cette commune est parfaite pour un local d'activités à louer ou tout projet en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antoine VAL
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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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