Prix :
120000 € HTHC / an
Surface :
872 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, vous propose ce local d'activités à louer à Villeneuve-Loubet, d'une surface d'environ 872 m², au 866 RN7. Son atelier, ses réserves et son plateau de bureaux peuvent convenir par exemple à un artisan, à une PME industrielle ou à une entreprise de services techniques désireuse de rassembler production, stock et équipe administrative sous un même toit.
Le local en bref
- Surface totale : environ 872 m²
- Atelier : environ 430 m²
- Stockage : environ 220 m²
- Bureaux : environ 230 m²
- Espace de pause :environ 30 m², avec cuisine
- État : bon état
- Disponibilité : disponible
L'atelier de 430 m² occupe près de la moitié de la surface : il peut recevoir des machines, un poste d'assemblage ou une zone de préparation de commandes. Les 220 m² de stockage permettent de garder matières premières, outillage ou produits finis à portée de main. Côté tertiaire, les 230 m² de bureaux peuvent accueillir direction, service commercial ou comptabilité, et l'espace de pause avec cuisine offre aux équipes un lieu pour se restaurer sur place.
Le bien se trouve au 866 RN7, sur la commune de Villeneuve-Loubet (06).
Ce local mixte activité-bureaux est proposé en location pour un loyer de 120 000 HT HC par an. À ce montant s'ajoutent 19 716 HT de charges annuelles et une taxe foncière de 10 502 , supportée par le preneur. Les honoraires, dus par le preneur, représentent 15 % HT, TVA en sus. Le local est disponible.
Pour visiter ce local d'activités à louer à Villeneuve-Loubet ou obtenir toute information complémentaire, contactez Locopro Entreprises.
Située dans les Alpes-Maritimes (06), entre Antibes et Cagnes-sur-Mer, la commune de Villeneuve-Loubet dispose d'une sortie sur l'autoroute A8, qui facilite les liaisons vers Nice comme vers Cannes. Le long de la RN7 s'est développé un secteur où se côtoient enseignes commerciales, bureaux et locaux d'activités. Pour l'immobilier d'entreprise à Villeneuve-Loubet, cet axe offre aux artisans, PME et prestataires techniques une adresse lisible et un accès au réseau routier de la Côte d'Azur.
DPE en cours.
