Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

ANTIBES
REF 06_3581
Prix : 64800 € HTHC / an
Surface : 195 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un emplacement commercial d'exception sur l'avenue Robert Soleau à Antibes, idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Ce local commercial constitue une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et stratégique au coeur de la ville.

Le local dispose d'une surface d'environ 195 m² et bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de signalétique. Son agencement intérieur modulable permet d'accueillir une activité commerciale, de services ou de bureaux ouverts au public. L'ensemble est immédiatement exploitable et offre un confort d'utilisation optimal. Il est à noter que toute activité de restauration est strictement interdite, garantissant une harmonie avec les commerces et services existants dans la zone.

Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives en sous-sol, un avantage rare sur le secteur qui facilite l'accueil des clients et le quotidien des collaborateurs. L'accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun, offrant un flux régulier de passage et une desserte pratique pour les visiteurs.

L'avenue Robert Soleau, au sein d'Antibes, bénéficie d'un tissu économique diversifié regroupant commerces de proximité, bureaux et zones résidentielles. Cet emplacement commercial stratégique séduit par sa stabilité, son attractivité locale et sa clientèle fidèle, tout en restant proche du centre-ville et des principales zones d'activités de la commune.

Le local est proposé à la location avec un droit d'entrée de 15 000 euros. Cette opportunité s'adresse aux entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et bénéficier d'une visibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.. Locopro Entreprises accompagne votre projet de location de local commercial à Antibes avec professionnalisme et expertise, en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins.

Conditions financières

Loyer 64 800 € HTHC / an
Droit au bail 15 000 €
Charges 6 000 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir, répartit à 50% à la charge du Preneur, et 50% à la charge du Bailleur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Le montant des charges tient compte de la taxe foncière

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Antibes, située au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour toute implantation professionnelle. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un tissu économique diversifié et d'une clientèle locale fidèle, faisant de tout local commercial à louer à Antibes une opportunité stratégique pour développer votre activité d'entreprise.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
Axel CLAES

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