Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 280 m² idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate du Carrefour Antibes. Ce bien constitue une opportunité pour toute société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à forte visibilité et bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Le local se situe à quelques minutes de la zone commerciale de Carrefour Antibes et de la bretelle d'accès à l'autoroute A8, offrant une desserte rapide vers Nice, Cannes et l'arrière-pays. Cette localisation stratégique permet d'attirer une clientèle locale et régionale, avec un flux constant de visiteurs et de véhicules. L'emplacement sur un axe à fort passage renforce la visibilité du commerce et la notoriété de l'enseigne qui s'y installe.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour le commerce et le tertiaire léger. Les enseignes nationales présentes à proximité, telles que Ubaldi et Lidl, ainsi que des commerces de proximité comme la boulangerie Boulangerie Ange, génèrent un flux important de piétons et de véhicules. Cette synergie commerciale constitue un véritable levier pour développer son activité et renforcer l'achalandage.
Le local commercial offre une surface exploitable de 280 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, permettant d'adapter les espaces à différents concepts, qu'il s'agisse de showroom, boutique, service ou activité nécessitant un contact direct avec la clientèle. La luminosité et l'agencement des lieux favorisent un environnement professionnel agréable et performant.
Disponible immédiatement à la location, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial classique. Cette offre représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur établi et porteur, combinant visibilité, accessibilité et environnement commercial structuré.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
| Loyer | 84 000 € HTHC / an |
|---|---|
| Charges | 6 500 € HT |
| Taxe foncière | 3.600,00 € |
| Honoraires | 15000 HT à la charge du preneur |
| Frais de rédaction de bail à la charge du preneur | 2500 HT |
| Honoraires payables à la signature du bail. | |
| Frais d'état des lieux à prévoir. |
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
DPE en cours.