Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

ANTIBES
REF 06_2160
Prix : 84000 € HTHC / an
Surface : 280 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 280 m² idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate du Carrefour Antibes. Ce bien constitue une opportunité pour toute société souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à forte visibilité et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le local se situe à quelques minutes de la zone commerciale de Carrefour Antibes et de la bretelle d'accès à l'autoroute A8, offrant une desserte rapide vers Nice, Cannes et l'arrière-pays. Cette localisation stratégique permet d'attirer une clientèle locale et régionale, avec un flux constant de visiteurs et de véhicules. L'emplacement sur un axe à fort passage renforce la visibilité du commerce et la notoriété de l'enseigne qui s'y installe.

L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour le commerce et le tertiaire léger. Les enseignes nationales présentes à proximité, telles que Ubaldi et Lidl, ainsi que des commerces de proximité comme la boulangerie Boulangerie Ange, génèrent un flux important de piétons et de véhicules. Cette synergie commerciale constitue un véritable levier pour développer son activité et renforcer l'achalandage.

Le local commercial offre une surface exploitable de 280 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, permettant d'adapter les espaces à différents concepts, qu'il s'agisse de showroom, boutique, service ou activité nécessitant un contact direct avec la clientèle. La luminosité et l'agencement des lieux favorisent un environnement professionnel agréable et performant.

Disponible immédiatement à la location, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial classique. Cette offre représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur établi et porteur, combinant visibilité, accessibilité et environnement commercial structuré.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.



proche A8

Conditions financières

Loyer 84 000 € HTHC / an
Charges 6 500 € HT
Taxe foncière 3.600,00 €
Honoraires 15000 € HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur 2500 € HT
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Antibes, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour toute implantation professionnelle. Avec son dynamisme économique, sa proximité immédiate des axes routiers et la présence d'une clientèle locale et touristique, cette ville constitue un emplacement stratégique pour un local commercial à louer ou tout projet en immobilier d'entreprise à Antibes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU

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