Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

ANTIBES
REF 06_3235
Prix : 17400 € HTHC / an
Surface : 59 m²

Description

Implantez votre activité au coeur d'un secteur dynamique d'Antibes grâce à cet emplacement commercial idéalement situé sur le Boulevard Raymond Poincaré. Ce local commercial d'environ 59 m² bénéficie d'une adresse stratégique sur un axe très circulant, offrant un fort potentiel de visibilité pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété dans un environnement urbain attractif.

Développant une surface d'environ 59 m² de plain-pied, ce commerce propose un espace principal lumineux, facilement modulable selon vos besoins. La configuration intérieure permet d'envisager un aménagement optimisé pour une surface de vente, un espace d'accueil clientèle ou des bureaux pour une activité de services. La façade d'environ 4 mètres linéaires constitue un véritable support de communication, garantissant une visibilité directe depuis le boulevard et un impact commercial immédiat. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, agence, profession libérale ou activité tertiaire, hors restauration avec extraction.

L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des transports en commun et des commerces environnants, renforçant l'attractivité de l'emplacement. La présence d'une place de stationnement privative représente un avantage concurrentiel réel dans ce secteur recherché d'Antibes, tant pour la clientèle que pour les collaborateurs.

Dans le cadre d'un projet en immobilier d'entreprise à Antibes, ce bien constitue une opportunité pertinente en location ou en vente de commerce à Antibes. Sa situation en coeur de ville et sa forte visibilité en font un actif stratégique pour implanter ou développer votre activité sur la Côte d'Azur.

Ce local commercial est proposé à la location ou à la vente, selon votre stratégie patrimoniale et d'exploitation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Conditions financières

Loyer 17 400 € HTHC / an
Charges 1 250 € HT
Taxe foncière 1.450,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Honoraires en sus du prix du loyer .

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Située entre Nice et Cannes, Antibes bénéficie d'un tissu économique dynamique et d'une accessibilité stratégique au coeur des Alpes-Maritimes. L'immobilier d'entreprise à Antibes attire commerçants et investisseurs grâce à son attractivité touristique, sa population active et ses nombreuses opportunités d'implantation professionnelle dans le 06.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
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