Description
Locopro Entreprises propose, en exclusivité, à la location un local commercial de 147 m² idéalement situé au 2 avenue de la Gaude, à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur recherché bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux de passage favorable à l'activité commerciale, dans un environnement dynamique propice au développement d'une enseigne.
Le local développe une surface totale de 147 m² et bénéficie d'un linéaire de façade vitrée de plus de 10 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale depuis la rue. Il est équipé d'un système d'extraction et d'un four à bois, une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une activité de restauration. Des travaux de rénovation sont à prévoir avant exploitation. Le bien est disponible immédiatement.
Ce local commercial à Cagnes-sur-Mer convient aussi bien à une activité de restauration qu'à tout autre commerce, ou encore à l'exercice d'une profession libérale, toutes les activités étant envisageables. Cette souplesse d'usage, combinée à la surface généreuse et à la vitrine commerciale de belle taille, en fait une opportunité intéressante pour les enseignes en recherche d'un local fonctionnel à fort potentiel dans le secteur de Cagnes-sur-Mer.
En matière de stationnement, un garage est inclus dans le loyer, un atout non négligeable pour les commerçants et leur clientèle dans un secteur où le stationnement peut représenter une contrainte.
Sur le plan des conditions financières, le loyer principal s'élève à 32 000 HT/HC. Les honoraires s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur, majorés de la TVA au taux en vigueur.
Cette opportunité de location de commerce à Cagnes-sur-Mer s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur alliant accessibilité et visibilité commerciale. Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, accompagne les enseignes et les professionnels dans leurs projets d'implantation commerciale sur l'ensemble du secteur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à Cagnes-sur-Mer, n'hésitez pas à nous contacter.
Cagnes-sur-Mer profite d'une localisation privilégiée entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et une bonne desserte vers Sophia Antipolis. Ville dynamique et prisée pour son activité commerciale variée, Cagnes-sur-Mer offre un cadre porteur pour développer sa clientèle. Louer un local commercial à Cagnes-sur-Mer, c'est miser sur une implantation à fort potentiel.
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