Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

CANNES
REF 06_3714
Prix : 750000 €
Surface : 385 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à Cannes un espace commercial d'exception, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un quartier animé et accessible. Situé dans le secteur Carnot, ce local bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, assurant une visibilité optimale et un flux important de passants et de véhicules.

Ce local commercial offre une surface généreuse de 385 m², entièrement modulable et lumineux. Présenté en état brut, il offre la possibilité de concevoir un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins. Sa configuration flexible permet d'accueillir une grande variété d'activités professionnelles : commerce de détail, salle de sport, centre de formation, bureaux, coworking, studio artistique, centre médical ou encore espace logistique. Cette polyvalence en fait un outil fonctionnel répondant aux exigences des entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'une implantation stratégique à Cannes.

L'emplacement de ce local dans le quartier Carnot constitue un atout majeur. Il est perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs. À proximité des transports et des commodités locales, ce bien est parfaitement intégré dans un environnement dynamique et attractif, propice au développement de votre activité.

Le local est disponible à la location ou à la vente, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets professionnels. Avec ses 385 m², il peut accueillir des structures de taille moyenne à grande, et le bail commercial peut être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Cannes représente un investissement stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et centralisée.

Pour toute information complémentaire sur cette vente de local commercial à Cannes ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Profitez de cette occasion pour sécuriser un emplacement commercial de choix dans le quartier Carnot et donner vie à votre projet professionnel.

Conditions financières

Loyer 48 000 € HTHC / an
Prix 750 000 €
Charges 3 500 €
Taxe foncière 3.400,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir.

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totale
MagasinRez-de-Chaussée385

Localisation

Cannes, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un environnement dynamique idéal pour une implantation professionnelle. Avec ses axes routiers accessibles, son attractivité touristique et son tissu commercial développé, la ville constitue un emplacement stratégique pour tout projet d'immobilier d'entreprise ou local commercial à louer à Cannes.

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Axel CLAES
Axel CLAES

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Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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