Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial au coeur de Cannes, l'une des destinations les plus fréquentées de la Côte d'Azur. Situé rue Victor Cousin, ce local commercial bénéficie d'une adresse de choix dans le tissu commercial central d'une ville à rayonnement international, portée par une clientèle résidentielle, touristique et d'affaires présente tout au long de l'année.
Le bien développe une surface totale de 109 m², répartie entre le lot 61 d'une superficie de 47 m² et les lots 62 et 63 représentant ensemble 62 m². L'ensemble est proposé en un seul tenant et ne peut faire l'objet d'aucune division. Cette configuration en trois cellules offre une organisation intérieure structurée, adaptée à une exploitation commerciale nécessitant plusieurs espaces distincts. Le local bénéficie par ailleurs d'une très grande terrasse, atout rare dans ce secteur central, particulièrement appréciée pour une activité orientée vers l'accueil et la convivialité.
L'implantation rue Victor Cousin place ce commerce au coeur d'un environnement animé et commerçant, à proximité des axes piétonniers et des principales polarités commerciales de Cannes. La fréquentation soutenue du secteur, combinée à la notoriété internationale de la ville, confère à cet emplacement une visibilité naturelle favorable à toute activité tournée vers une clientèle de passage ou de proximité.
Concernant les activités autorisées, elles sont définies par les conditions du bail du sortant et se limitent strictement à une activité de bar à tapas ne nécessitant ni cuisson sur place ni système d'extraction, ainsi qu'à une cave à vin ou un bar à vin. Toute autre destination commerciale est exclue conformément aux stipulations du bail en cours.
Ce local commercial à louer à Cannes représente une opportunité concrète de s'implanter dans l'un des secteurs les plus actifs de la Côte d'Azur, dans un cadre central et facilement accessible. La location de commerces à Cannes dans des rues de ce positionnement reste une occasion rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise local.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement positionnée sur la Côte d'Azur, Cannes bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à l'autoroute A8, à proximité de Nice, Antibes et de la technopole de Sophia Antipolis. Cannes s'impose comme une ville à fort rayonnement économique, portée par un calendrier événementiel international qui génère une activité commerciale continue tout au long de l'année. Envisager une implantation professionnelle à Cannes, c'est choisir un emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique des Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
