Prix :
165000 € HTHC / an
Surface :
959 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité commerciale exceptionnelle sur l'un des axes les plus structurants de Cannes. Disponible à la location et à la vente, ce local commercial de premier rang est idéalement implanté au 48 Boulevard Carnot, à Cannes, dans un secteur à très forte fréquentation et à l'attractivité commerciale reconnue.
Le Boulevard Carnot représente l'une des artères commerçantes les plus actives de la Côte d'Azur. Emprunté quotidiennement par un flux dense de piétons et d'automobilistes, il offre à toute enseigne ou activité commerciale une visibilité de premier ordre et une exposition permanente à une clientèle locale et touristique. S'implanter à cette adresse, c'est bénéficier d'un rayonnement immédiat au coeur d'un tissu commercial dense et dynamique, dans l'une des villes les plus emblématiques de la Côte d'Azur.
Le bien développe une surface totale de 958,70 m² loi Carrez, pour 999,68 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux offrant une grande souplesse d'organisation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 164,23 m², constitue la vitrine principale du site, directement accessible depuis le boulevard. Le sous-sol principal représente à lui seul 498,02 m², auquel s'ajoutent un deuxième sous-sol de 212,15 m² et un troisième de 81,18 m², formant ainsi un ensemble de volumes considérables particulièrement adaptés aux activités nécessitant des espaces de stockage, de logistique ou d'exploitation étendue. Un palier d'accès au premier étage de 3,12 m² complète la distribution de l'ensemble.
Le bien présente un linéaire de façade de 6 mètres linéaires, atout visuel non négligeable pour toute activité souhaitant affirmer sa présence sur cet axe stratégique. Une extraction est d'ores et déjà en place, ce qui constitue un avantage opérationnel significatif pour les activités de restauration ou de débit de boissons. Le bien offre par ailleurs des possibilités de divisibilité, permettant d'envisager une exploitation modulée en fonction des besoins spécifiques du preneur ou de l'acquéreur. Des places de parking sont disponibles en option.
Sur le plan des conditions financières, le loyer est fixé à 165 000 HT/HC par an. La rédaction du bail sera assurée par un avocat, aux frais du preneur.
Que vous soyez une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Cannes, un opérateur de restauration en quête d'un emplacement de flux, ou un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial à fort potentiel sur la Côte d'Azur, ce bien répond à une large palette de projets. La rareté de ce type de surface disponible à la location ou à la vente sur le Boulevard Carnot en fait une opportunité à saisir sans délai sur le marché cannois.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.
Cannes, ville emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'une situation stratégique entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 et une visibilité internationale portée par ses grands événements. L'attractivité économique de Cannes en fait un territoire de choix pour les commerces et enseignes souhaitant capter une clientèle locale et touristique. Louer un local commercial à Cannes, c'est s'implanter au coeur d'un marché dynamique où la demande reste soutenue tout au long de l'année.
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