Prix :
12118.4 € HTHC / an
Surface :
43 m²
Description
Le cabinet Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial d'exception au sein du prestigieux complexe Le Gray d'Albion, situé au 17 boulevard de la Croisette à Cannes. Cette opportunité s'adresse aux enseignes et professionnels recherchant une implantation commerciale premium dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.
Le local bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la croisée du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes, deux artères parmi les plus recherchées de Cannes. Implantée au coeur du secteur Croisette Palm Beach, la galerie du Gray d'Albion jouit d'une réputation établie pour ses boutiques de luxe et son fort passage piéton, entre le front de mer et le centre-ville cannois. Cet environnement commercial haut de gamme garantit une visibilité soutenue tout au long de l'année, portée par une clientèle locale et internationale exigeante.
D'une surface de 43 m², ce local commercial s'intègre dans un ensemble immobilier emblématique associant galerie commerciale, résidence et hôtel quatre étoiles, conférant à l'adresse un prestige et une notoriété rares sur le marché cannois. Le bien est destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration, expressément interdite dans le cadre de ce bail.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 280 /m² par an hors taxes et hors charges, soit un loyer annuel de 12 118,40 HT/HC. Des honoraires de location, correspondant à 30 % hors taxes du loyer annuel HT/HC, s'appliquent à cette transaction. Des honoraires de rédaction d'acte sont par ailleurs à la charge du preneur, à hauteur de 4,5 % hors taxes du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 1 500 hors taxes.
Cette location de local commercial à Cannes constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant asseoir sa présence sur la Croisette, dans un environnement d'immobilier d'entreprise particulièrement recherché des Alpes-Maritimes. L'adresse, associée à la notoriété du complexe Gray d'Albion, représente un atout commercial déterminant pour développer une clientèle qualifiée et fidéliser une image de marque haut de gamme.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes, ville emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'une position stratégique entre Nice et l'Estérel, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des zones d'activité environnantes. Cette accessibilité fait de Cannes un pôle commercial dynamique, porté par un tissu économique varié et une clientèle locale comme touristique. Louer un local commercial à Cannes, c'est saisir une opportunité d'implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes, au coeur d'un marché en perpétuel mouvement.
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