Location Locaux commerciaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose en exclusivité à la location un local commercial de 45,5 m² idéalement situé en plein coeur de Cannes, à quelques pas seulement du Palais des Festivals.

Implanté sur un axe à fort passage piétonnier et automobile, ce local commercial bénéficie d'un environnement commerçant particulièrement dense et animé. Coiffeur, institut de beauté, réparateur de téléphone, agences immobilières, presse-papeterie et bar-tabac composent un tissu commercial varié qui génère un trafic continu et soutenu tout au long de la journée. La proximité directe du Palais des Festivals confère à cet emplacement une attractivité supplémentaire, portée par le rayonnement touristique et événementiel unique de Cannes à l'échelle nationale et internationale.

Le local se développe sur 45,5 m² en plain-pied, sans rupture de niveau, ce qui facilite l'accueil du public et l'organisation de l'espace intérieur. Avec un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres linéaires, il offre une mise en valeur commerciale efficace et une visibilité directe depuis la rue. La luminosité naturelle remarquable du local constitue un atout supplémentaire pour toute activité souhaitant présenter ses produits ou services dans des conditions optimales.

Ce bien convient à une large palette d'activités commerciales : retail, boutique, services à la personne, conseil, show-room, ou encore tout concept commercial ne nécessitant pas de gaine d'extraction. L'absence de système d'extraction est à prendre en compte dans le cadre de la définition du projet d'exploitation.

S'implanter à Cannes dans un secteur aussi stratégique représente une opportunité rare sur le marché de la location de commerces en centre-ville. La demande y est structurellement soutenue, les disponibilités limitées, et la visibilité offerte par cet axe commerçant constitue un levier de développement réel pour toute enseigne ou professionnel cherchant à asseoir sa présence dans l'une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur.

Le local sera disponible à compter du 1er février 2027. Deux formules de bail sont proposées : un bail commercial classique 3/6/9 ou un bail précaire d'une durée de 24 mois, offrant ainsi une souplesse d'engagement adaptée à différentes stratégies d'implantation. Les frais de bail et d'état des lieux s'élèvent à 1 800 € HT, partagés à parts égales entre le bailleur et le preneur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.