Description
Locopro Entreprises propose à la location un emplacement commercial d'exception situé au 17 boulevard de la Croisette, à Cannes, au sein de l'ensemble Gray d'Albion, en plein coeur du secteur Cannes Banane. Ce quartier figure parmi les adresses les plus prisées de la ville, prisé pour sa concentration de maisons de luxe et de boutiques haut de gamme, ainsi que pour son flux piétonnier particulièrement dense, alimenté par la proximité immédiate de la Croisette et son rayonnement touristique international.
Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 35 m². Il bénéficie d'un linéaire de façade d'environ 3 mètres, offrant une vitrine visible sur un axe à très fort passage. Le bien se présente en bon état et est disponible immédiatement, permettant une installation rapide sans délai d'attente.
L'emplacement constitue un atout majeur pour toute enseigne recherchant une visibilité optimale auprès d'une clientèle exigeante, locale comme internationale. La situation au sein de l'ensemble Gray d'Albion, associée à la notoriété du secteur Cannes Banane, renforce l'attractivité commerciale de ce bien et son potentiel de développement pour un concept haut de gamme.
Sur le plan des activités, toutes sont autorisées à l'exception de la restauration, ce qui laisse une large latitude pour l'implantation d'une enseigne de mode, d'accessoires, de bijouterie, de beauté ou de tout autre commerce de prestige.
Concernant les conditions financières, le loyer annuel s'élève à 25 000 HT/HC, soit 714,29 HT/HC/m²/an. La rédaction du bail est intégralement à la charge du preneur. Les honoraires preneur s'élèvent à 4 166,67 HT, majorés de la TVA au taux en vigueur.
Cette opportunité de location de commerce à Cannes s'adresse aux enseignes souhaitant renforcer leur présence dans l'immobilier d'entreprise à Cannes, sur l'un des axes commerciaux les plus valorisants de la Côte d'Azur. Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, accompagne les enseignes et les investisseurs dans leurs projets d'implantation sur ce secteur à très forte notoriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet emplacement commercial à Cannes, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes bénéficie d'une position stratégique sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes de Nice et Mougins. Réputée pour son dynamisme commercial et son rayonnement international, la ville attire une clientèle exigeante toute l'année. Louer un local commercial à Cannes, c'est s'implanter au coeur d'un marché porteur et visible.
DPE en cours.
