Prix :
43200 € NET HC / an
Surface :
76 m²
Description
Louer un commerce à Cannes en plein coeur piéton, c'est s'offrir l'une des opportunités les plus recherchées du marché de l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur. Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier commercial dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose aujourd'hui un emplacement commercial de premier ordre, idéalement positionné pour une activité de restauration.
Situé au coeur d'une rue piétonne parmi les plus fréquentées de Cannes, à quelques mètres seulement du Palais des Festivals, ce local commercial de 75 m² bénéficie d'une exposition exceptionnelle. La ville de Cannes attire chaque année une clientèle nombreuse et variée, composée aussi bien de visiteurs internationaux que d'une population locale active. Cette double fréquentation assure au commerce une visibilité constante, douze mois sur douze, sans dépendance à une saison particulière.
Le local est parfaitement adapté à l'exploitation d'un restaurant, d'une brasserie ou de tout concept de restauration contemporain. Il dispose d'un système d'extraction déjà en place, conforme aux normes en vigueur, ce qui représente un gain de temps et d'investissement considérable pour le futur exploitant. Une terrasse complète l'ensemble, permettant d'étendre la capacité d'accueil et de profiter du cadre méditerranéen qui fait la réputation de Cannes. L'agencement intérieur des 75 m² est fonctionnel et directement exploitable.
Sur le plan des conditions financières, la location de ce commerce à Cannes est proposée avec un droit d'entrée de 70 000 euros et un loyer annuel de 43 200 euros, soit 3 600 euros par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 000 euros hors taxes, soit 18 000 euros toutes taxes comprises, à la charge du preneur. Le type de bail applicable est un bail commercial classique. La disponibilité du bien est à confirmer directement auprès du cabinet.
Les locaux commerciaux en zone piétonne à Cannes réunissant extraction, terrasse et proximité immédiate des grands équipements événementiels sont particulièrement rares sur le marché. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes s'impose comme l'une des destinations phares de l'immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, portée par un rayonnement international, un calendrier événementiel dense et une clientèle à fort pouvoir d'achat. S'implanter professionnellement à Cannes, c'est rejoindre un territoire dynamique où commerces et restaurants bénéficient d'une fréquentation soutenue tout au long de l'année.
DPE en cours.
