Prix :
15090.45 € HTHC / an
Surface :
82 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial à Cannes-la-Bocca, rue Marco del Ponte. Ce bien profite d'une situation d'angle particulièrement avantageuse, avec une façade offrant un linéaire de 12 mètres linéaires et une vitrine d'angle qui garantit une belle exposition visuelle sur cet axe fréquenté.
Cannes-la-Bocca est un quartier vivant et populaire de Cannes, reconnu pour son tissu commercial de proximité et la présence de son port de plaisance. Le secteur bénéficie d'une desserte efficace en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus Palm Bus reliant le quartier au centre-ville de Cannes ainsi qu'aux communes environnantes, complétées par la gare de Cannes-la-Bocca desservie par les trains régionaux. Cet environnement commercial dynamique, animé par de nombreux commerces de proximité, génère un flux piéton et automobile constant sur cet axe, un atout non négligeable pour toute activité commerciale souhaitant développer sa clientèle.
Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 81,57 m². Une terrasse est également envisageable, apportant une possibilité d'extension supplémentaire pour l'exploitation de l'activité commerciale. Toutes les destinations commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 185 par m² hors taxes et hors charges à l'année, soit un loyer annuel de 15 090,45 HT et HC. Les charges locatives, comprenant notamment la taxe foncière, la taxe d'ordures ménagères, les grosses réparations hors article 606 du Code civil, l'impôt foncier ainsi que les assurances, sont à la charge du preneur. Des honoraires équivalents à 15 % HT du loyer annuel HT/HC sont également à la charge du preneur. Le bien est disponible immédiatement.
Cette opportunité de location de commerce à Cannes-la-Bocca séduira les commerçants en quête d'un emplacement d'angle offrant une réelle visibilité sur un secteur passant, au coeur d'un quartier commerçant animé de l'immobilier d'entreprise à Cannes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cannes la Bocca profite d'une position stratégique entre Cannes et Mandelieu, à proximité immédiate de l'A8 et des zones d'activité environnantes. Ce dynamisme économique en fait un secteur recherché pour l'implantation professionnelle à Cannes la Bocca. Louer un local commercial à Cannes la Bocca, c'est s'installer au coeur d'un bassin commercial en plein essor.
DPE en cours.
