Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

FREJUS
REF 83_0068
Prix : 115200 € HTHC / an
Surface : 875 m²

Description

Local commercial à LOUER - Zone commerciale FREJUS

En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..

Caractéristiques du bien :

  • Surface totale :
    • 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)
    • 175 m² de bureaux à l'étage
    • 100 m² de mezzanine à usage de stockage

  • Hauteur sous plafond :
    • Jusqu'à 6,5 mètres – possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiques

  • Accès & ouverture :
    • 1 porte sectionnelle pour l'atelier
    • 1 porte d'entrée vitrée pour la clientèle

  • Stationnement :
    • 7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)
    • Parking mutualisé à proximité

Atouts supplémentaires :

  • Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commerciale
  • Idéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulable
  • Possibilité d'aménagements selon votre cahier des charges

Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

Conditions financières

Loyer 115 200 € HTHC / an
Charges 3 000 €
Taxe foncière 4.150,00 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal TVA.
La provision sur charge comprend l'assurance multirisque, les charges communes ainsi que l'entretien des espaces verts

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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ADRESSES:
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1503 route des dolines
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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