Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

GRASSE
REF 06_3336
Prix : 27264 € HTHC / an
Surface : 99 m²

Description

À louer – Local commercial d'environ 100 m² – Grasse, emplacement stratégique

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe principal d'entrée et de sortie de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des 4 Chemins et de l'échangeur menant à la pénétrante Cannes-Grasse.

Ce local se situe en rez-de-chaussée d'un petit immeuble récent. Le premier étage est occupé par des bureaux loués à des professions libérales (médecins, assureurs, agences d'intérim), tandis que le rez-de-chaussée est dédié à une activité commerciale.

Le local, de forme rectangulaire, est doté d'huisseries de façade neuves, d'un sol carrelé, de sanitaires aux normes PMR et d'un système de climatisation (fonctionnement à vérifier).

Une enseigne peut être installée au-dessus de la vitrine, et deux totems positionnés de manière stratégique assurent une excellente visibilité.

Une quarantaine de places de stationnement extérieures, situées devant les commerces et sur le côté de l'immeuble, facilitent l'accueil de votre clientèle.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.

Droit d'entrée : 25 000€ HT




Pénétrante Cannes Grasse

Conditions financières

Loyer 27 264 € HTHC / an
Droit au bail 25 000 € HT
Charges 1 674 € HT
Taxe foncière 2.582,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
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ADRESSES:
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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