Location Locaux commerciaux

Description

Grasse s'affirme aujourd'hui comme un territoire en pleine mutation, portée par des projets urbains ambitieux qui redessinent les usages et attirent de nouveaux acteurs économiques. Dans ce contexte dynamique, Locopro Entreprises vous présente une opportunité d'implantation commerciale d'exception au sein d'un programme neuf de grande envergure, idéalement conçu pour répondre aux attentes des enseignes nationales comme des opérateurs indépendants.

Proposée à la location en bail en état futur d'achèvement, cette surface commerciale en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement commercial à fort potentiel au coeur d'un projet mixte alliant commerces, pôle médical et logements résidentiels. La configuration du rez-de-chaussée, entièrement dédié aux commerces, services et restauration, offre une surface globale de 1 662 m² modulables, permettant à chaque preneur d'adapter son espace à la réalité de son activité. Deux cellules sont d'ores et déjà fléchées vers la restauration, créant ainsi une dynamique d'animation propice à la fréquentation et à la fidélisation de la clientèle.

Les prestations techniques de cet ensemble neuf répondent aux exigences opérationnelles des professionnels. L'accessibilité aux livraisons est optimisée avec une tolérance jusqu'à 19 tonnes, un avantage concret pour les enseignes à fort flux logistique. Le stationnement mutualisé de 110 places, réparti entre espaces extérieurs et niveaux en sous-sol, représente un atout décisif pour l'attractivité commerciale et le confort des clients comme des exploitants.

Sur le plan des conditions locatives, le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial d'une durée de dix ans dont six ans fermes, offrant une visibilité et une sécurité appréciables pour tout projet d'implantation structurant. Les charges prévisionnelles sont estimées entre 25 et 30 euros hors taxes par mètre carré, hors fiscalité locale, les frais annexes restant à la charge du preneur. La livraison du programme est prévue entre fin 2028 et début 2029, laissant le temps nécessaire pour anticiper et préparer une ouverture dans les meilleures conditions.

La location de locaux commerciaux à Grasse dans un cadre aussi structuré et pensé pour la mixité des usages constitue une occasion rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Ce type d'emplacement, intégré à un environnement de vie complet et en développement actif, génère naturellement un flux de passage régulier, un facteur essentiel à la réussite de toute activité commerciale ou de services.

Pour toute demande d'information complémentaire sur cette opportunité de location de commerce à Grasse ou pour organiser un échange avec l'un de nos conseillers spécialisés en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation et trouver la solution adaptée à vos besoins.