Description
Location d'un emplacement commercial neuf à Grasse au sein d'un programme mixte structurant
S'implanter à Grasse dans un projet urbain de nouvelle génération, c'est l'opportunité que Locopro Entreprises propose aujourd'hui à toute enseigne nationale ou indépendante en recherche d'un emplacement commercial stratégique dans les Alpes-Maritimes. Dans un secteur en pleine mutation, ce local commercial neuf disponible en bail en état futur d'achèvement représente une occasion rare d'anticiper son installation dans un environnement à fort potentiel de développement.
Le bien proposé à la location est une cellule commerciale d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, agrémentée d'une terrasse extérieure de 100 m² et d'une terrasse couverte de 40 m², soit une surface totale d'exploitation particulièrement généreuse. L'emplacement s'intègre dans un vaste linéaire commercial de près de 1 660 m² regroupant des activités de commerce, de service et de restauration, ce qui génère naturellement un trafic de clientèle soutenu et régulier. Les surfaces étant conçues de manière modulable, elles s'adaptent aussi bien aux besoins d'une petite enseigne qu'à ceux d'un opérateur ayant des exigences spécifiques en matière d'aménagement.
Le programme a été pensé pour répondre aux contraintes opérationnelles des professionnels. L'accessibilité aux livraisons est assurée pour des véhicules allant jusqu'à 19 tonnes, un critère essentiel pour les activités de commerce alimentaire, de restauration ou de distribution. Le stationnement mutualisé de 110 places, réparti entre l'extérieur et le sous-sol, facilite l'accès à la clientèle et constitue un avantage concurrentiel réel dans ce type de projet mixte. L'environnement immédiat associe logements résidentiels, commerces et un pôle médical, garantissant un bassin de clientèle diversifié et une fréquentation pérenne.
Sur le plan des conditions financières, la location s'effectue dans le cadre d'un bail commercial classique avec une durée ferme de six ans. Les charges récupérables sont estimées entre 25 et 30 euros hors taxes par mètre carré, hors fiscalité locale, les frais annexes étant à la charge du preneur. La livraison du programme est envisagée pour la fin de l'année 2028 ou le début de l'année 2029, ce qui laisse aux candidats locataires le temps de préparer leur projet d'implantation dans les meilleures conditions.
La location de commerces à Grasse dans un programme de cette envergure est une configuration rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. D'autres cellules sont disponibles au sein du même ensemble, pour des surfaces et des configurations variées.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.
Capitale mondiale du parfum et ville dynamique des Alpes-Maritimes, Grasse offre un cadre attractif pour toute implantation professionnelle. Bien desservie et proche de l'axe Cannes-Nice, elle séduit les entrepreneurs en quête d'un local commercial à louer dans un bassin économique en plein essor.
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