Description
Location d'un emplacement commercial neuf à Grasse au sein d'un programme mixte structurant
S'implanter à Grasse dans un projet neuf de grande envergure, c'est l'opportunité que propose aujourd'hui Locopro Entreprises aux enseignes et exploitants en quête d'un emplacement commercial à fort potentiel. Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, Locopro vous accompagne dans la réalisation de ce projet avec une cellule commerciale disponible à la location en bail en état futur d'achèvement.
Le bien proposé est un local commercial neuf d'environ 75,41 m² au total, dont 65 m² dédiés à la surface de vente, idéalement positionné en rez-de-chaussée d'un vaste ensemble mixte développé à Grasse. Ce programme immobilier de nouvelle génération rassemble près de 1 662 m² de surfaces destinées au commerce, aux services et à la restauration, formant un véritable pôle de vie au coeur d'un quartier en plein développement. L'environnement immédiat associe commerces, pôle médical et logements, garantissant une fréquentation naturelle et régulière dès l'ouverture du site.
La cellule bénéficie d'une visibilité directe sur un flux de clientèle qualifié et d'une accessibilité soignée, aussi bien pour les livraisons, acceptées jusqu'à 19 tonnes, que pour la clientèle, grâce à un parc de stationnement mutualisé de 110 places réparties en extérieur et en sous-sol. Ces caractéristiques font de cet emplacement commercial à Grasse un site particulièrement adapté aux commerces de proximité, aux activités de restauration ou encore aux enseignes de services souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à long terme.
La configuration du rez-de-chaussée a été pensée pour offrir une grande souplesse d'exploitation. Les surfaces sont modulables en fonction des besoins spécifiques de chaque preneur, et deux cellules du programme sont d'ores et déjà réservées à l'accueil de restaurants, créant ainsi une dynamique commerciale favorable à l'ensemble des exploitants présents sur le site.
Sur le plan des conditions locatives, la location de ce commerce à Grasse s'effectue dans le cadre d'un bail commercial de dix ans dont six ans fermes, offrant une sécurité locative appréciable pour tout porteur de projet. Les charges de copropriété sont estimées entre 25 et 30 euros hors taxes par mètre carré, hors fiscalité locale, avec les frais annexes habituellement à la charge du preneur.
La livraison du programme est prévue entre la fin de l'année 2028 et le début de l'année 2029, laissant le temps nécessaire à chaque enseigne ou exploitant indépendant pour anticiper son installation dans les meilleures conditions. D'autres cellules commerciales sont disponibles à la location au sein du même programme, permettant d'envisager des configurations adaptées à des projets de surfaces plus importantes.
Pour toute demande d'information complémentaire sur cette opportunité de location de commerce à Grasse ou pour organiser un échange avec l'un de nos conseillers spécialisés en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation et trouver la solution adaptée à vos besoins.
Capitale mondiale du parfum et ville dynamique des Alpes-Maritimes, Grasse offre un cadre favorable à toute implantation professionnelle dans les Alpes-Maritimes. Bien desservie par l'axe Cannes-Grasse et à proximité de Sophia Antipolis, elle attire commerces, services et entreprises en quête de visibilité dans un bassin de vie actif et en pleine expansion.
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