Prix :
104508 € HTHC / an
Surface :
312 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local commercial d'exception en emplacement n°1 au sein du Retail Park des Tourrades, à Cannes-Mandelieu. Cette opportunité s'adresse aux enseignes de commerce de détail recherchant une visibilité forte dans l'une des zones commerciales les plus actives du secteur cannois.
Le local bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de l'échangeur d'entrée et de sortie de la zone commerciale, face au rond-point, ce qui lui confère une exposition optimale sur un axe à très fort trafic. Une enseigne de grande taille renforce encore cette visibilité. L'environnement immédiat, animé et commerçant, réunit des enseignes à forte notoriété telles que Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, assurant un flux de clientèle constant tout au long de l'année.
D'une superficie de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 mètres sur 10 mètres en surface de vente, particulièrement adaptée à une activité de commerce de détail à fort trafic. L'accès principal se fait en façade, tandis qu'un accès livraison distinct à l'arrière facilite la logistique quotidienne de l'exploitant. La hauteur sous plafond, généreuse, permet d'envisager la création d'une mezzanine, à l'image de plusieurs locaux voisins du retail park, tels que Pro Coiffure ou Cuisine Plus.
Côté stationnement, le local profite de nombreuses places de parking à proximité immédiate, facilitant l'accès de la clientèle au sein de la zone commerciale.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 104 508 HT/HC par an. Des honoraires de 17 000 HT, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur.
S'implanter aux Tourrades, c'est choisir l'un des retail parks les plus fréquentés du bassin cannois pour développer une activité commerciale à fort rayonnement. Cette location de local commercial à Cannes-Mandelieu constitue une opportunité rare sur ce type d'emplacement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Autoroute A8
Mandelieu-la-Napoule bénéficie d'une situation privilégiée entre Cannes et Fréjus, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport de Cannes-Mandelieu, un atout majeur pour toute implantation professionnelle à Mandelieu. Ville dynamique du département des Alpes-Maritimes, elle attire commerces et enseignes grâce à son bassin de population et sa fréquentation touristique soutenue toute l'année. Louer un local commercial à Mandelieu, c'est s'installer au coeur d'un pôle commercial en plein essor.
DPE en cours.
