Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial et d'activité idéalement situé sur la commune de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de l'échangeur de la pénétrante. Cette position stratégique garantit une excellente accessibilité depuis Cannes, Grasse, Mandelieu et l'ensemble du bassin cannois et grassois, un atout majeur pour toute activité recherchant une bonne desserte routière.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 100 m² complété par une mezzanine à usage de bureau et de stockage d'environ 70 m², offrant ainsi une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Une partie extérieure privative d'environ 50 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, vient s'ajouter à cet ensemble, tout comme trois places de parking privatives réservées à l'occupant.
Climatisé et entretenu avec soin, ce local d'activités se distingue par sa configuration déjà opérationnelle : la partie avant est aménagée en showroom et boutique, tandis que la partie arrière constitue un véritable atelier de production de type traiteur, équipé d'une hotte d'extraction de fumées et d'un carrelage de cuisine professionnelle antidérapant. L'étage, quant à lui, est aménagé en bureaux et espace de stockage, permettant de regrouper sur un même site les fonctions commerciales, administratives et logistiques.
Cette configuration en fait une opportunité particulièrement adaptée à une activité d'artisanat ou de commerce nécessitant une production sur place, notamment dans le domaine de la restauration traiteur, avec des bureaux et un espace de stockage déjà intégrés. La cession de droit au bail à Mouans-Sartoux constitue ainsi une solution clé en main pour les professionnels souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur bien desservi du bassin grassois.
Le droit au bail est cédé au prix de 45 000 euros. Des honoraires de 7 000 euros hors taxes, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont à la charge du preneur.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité d'immobilier d'entreprise à Mouans-Sartoux, n'hésitez pas à nous contacter ou pour organiser une visite de ce local commercial et d'activité.
Pénétrante Cannes Grasse
Mouans-Sartoux bénéficie d'une position stratégique entre Cannes et Grasse, à proximité immédiate de l'A8 et des zones d'activité de Mougins et Sophia Antipolis. Ce dynamisme économique en fait un territoire recherché pour l'immobilier d'entreprise à Mouans-Sartoux. S'implanter ici, c'est rejoindre un bassin professionnel en pleine expansion, idéal pour développer votre activité durablement.
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