Location (Locaux commerciaux)
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Description
Opportunité commerciale Programme NiceToria, Nice Saint-Isidore
Le cabinet LOCOPRO vous propose une cellule commerciale d'environ 251 m² au sein du programme en cours de réalisation NiceToria, idéalement situé au coeur du quartier de Nice Saint-Isidore, à proximité immédiate de l'Allianz Riviera, Nice Valley, du centre commercial Leclerc, Centrakor, Grand Optical et de nombreux autres commerces.
Ce programme ambitieux comprend 44 logements et près de 1 900 m² de surfaces commerciales, contribuant activement au dynamisme économique du quartier.
Caractéristiques de la cellule :
Un volume et une luminosité incroyables grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4m50 et des vitres toute hauteur !
- Livraison brute de béton
- Électricité, fibre et arrivée d'eau en attente
- Gaine prévue pour l'installation d'un système d'extraction de fumées
- Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure
- Local technique dédié pour l'installation de groupes de froid
Le programme disposera d'un parking dédié aux commerces de 90 places, indispensable pour le fonctionnement des commerces.
Livraison prévue : décembre 2025
Autres surfaces disponibles :
Des cellules commerciales de 41 m² à 260 m² sont également proposées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Conditions financières
| Loyer | 75 300 € HTHC / an |
| Charges | 5 773 € |
| Taxe foncière | 4 267 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Lot | Surface de vente | Reserve | Local clim | Loyer M2/AN/HT/HC | Loyer AN/HT/HC |
| 3A | 208,10 | 37,80 | 5,10 | 300,00 | 75 300,00 |
Localisation
