Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

NICE
REF 06_3703
Prix : 25800 € HTHC / an
Surface : 60 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 60 m² idéalement situé dans le quartier dynamique de Nice Magnan. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort flux de circulation et d'une excellente visibilité, entre deux enseignes nationales, offrant une vitrine attractive pour toute activité professionnelle. Le linéaire de façade de 5 mètres garantit une exposition optimale et attire l'attention des passants, renforçant la notoriété de votre entreprise dès l'ouverture.

Ce local commercial est particulièrement adapté à des activités libérales ou de services. Il dispose d'un agencement fonctionnel et d'équipements modernes, dont la climatisation, assurant un confort optimal pour votre équipe et vos clients tout au long de l'année. Les transports en commun, tram et bus, se trouvent à proximité immédiate, facilitant l'accès au local et améliorant la mobilité des visiteurs et collaborateurs. La restauration est exclue, ce qui en fait un espace idéal pour des bureaux de services, professions libérales ou activités de commerce de détail non alimentaire.

L'emplacement du bien au coeur de Nice Magnan représente un atout majeur : quartier en développement, forte fréquentation et proximité des axes principaux de circulation. Cette localisation permet de bénéficier d'une visibilité maximale et d'un passage constant, essentiel pour développer votre activité et fidéliser votre clientèle. Le quartier combine accessibilité, dynamisme économique et attractivité commerciale, offrant ainsi un cadre idéal pour votre implantation.

Le local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial. La surface totale de 60 m² permet une exploitation modulable selon vos besoins. La disponibilité immédiate vous permet d'envisager une installation rapide et opérationnelle pour votre projet professionnel.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Nos équipes spécialisées vous accompagnent dans la location de locaux commerciaux à Nice et sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est, en vous proposant des solutions adaptées à votre activité et à vos besoins.

Conditions financières

Loyer 25 800 € HTHC / an
Charges 624 €
Taxe foncière 2.900,00 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir à la charge du Preneur.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent JORDAN
Laurent JORDAN

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Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur les départements des Alpes-Maritimes et du Var. Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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