Description
Implanter un restaurant ou un commerce de proximité au coeur d'un quartier d'innovation niçois en plein essor : c'est ce que permet ce local commercial de 172 m² proposé à la location à Nice Méridia, qui sera prochainement disponible. Situé dans la ZAC Méridia, sur l'îlot 2.4, il prendra place en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante actuellement en construction.
Nice Méridia s'affirme comme un pôle majeur de l'immobilier d'entreprise à Nice. Orienté vers les technologies vertes, la ville durable et les sciences de la santé, ce quartier fait se côtoyer entreprises, laboratoires de recherche, écoles et universités ainsi que jeunes entreprises innovantes. Des structures de référence comme l'IMREDD, Centrale Méditerranée et le Conservatoire national des arts et métiers y sont déjà installées. Le projet d'aménagement d'ensemble prévoit 79 000 m² de bureaux et de locaux d'activités, 38 000 m² consacrés aux laboratoires et à la R&D, 36 000 m² d'équipements et 17 000 m² réservés à l'hôtellerie, aux commerces et aux services.
Cet environnement garantit à l'exploitant un bassin de clientèle varié et constant, formé d'étudiants, de salariés et de riverains, au sein d'un secteur appelé à se densifier dans les prochaines années.
Le local sera remis brut de béton, avec ses réseaux en attente : alimentation et évacuation d'eau, compteur EDF en tarif jaune et raccordement à la fibre. Cet état de livraison offre une grande souplesse pour créer un espace sur mesure, pensé selon votre enseigne et votre mode de fonctionnement.
Cet emplacement commercial se prête tout particulièrement à la restauration. Une large terrasse extérieure pourra y être aménagée, un véritable levier pour attirer la clientèle de passage et affirmer la présence de votre établissement dans le quartier.
Côté conditions, le loyer annuel s'élève à 60 000 HT HC. Les honoraires représentent 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 18 000 HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur.
Le local, d'une surface de 172 m², sera disponible prochainement.
La location d'un commerce à Nice Méridia représente une occasion concrète de s'installer durablement dans un quartier innovant, au potentiel commercial affirmé. Locopro Entreprises, acteur de l'immobilier d'entreprise à Nice, dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour toute implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique, sa proximité avec les axes de transport et son attractivité touristique. L'immobilier d'entreprise à Nice permet de bénéficier d'un emplacement stratégique, idéal pour un local commercial à louer ou développer votre activité.
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