Description
Commerce à louer à Nice : au sein de la ZAC Nice Méridia, Locopro Entreprises propose à la location un emplacement commercial de 151 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante actuellement en construction sur l'îlot 2.4. Prochainement disponible, cette surface s'adresse à un exploitant souhaitant s'installer au coeur d'un quartier en plein développement.
Nice Méridia s'affirme comme une technopole urbaine consacrée à la ville durable, aux technologies vertes et à la santé. Entreprises, start-up, laboratoires de recherche, établissements d'enseignement et habitants s'y côtoient, aux côtés d'institutions reconnues telles que l'IMREDD, Centrale Méditerranée ou le Cnam, déjà implantées sur le site. Le programme d'aménagement prévoit à terme 79 000 m² de bureaux et d'activités, 38 000 m² de laboratoires et de centres de R&D, 36 000 m² d'équipements publics et privés, ainsi que 17 000 m² réservés à l'hôtellerie, aux commerces et aux services. Un environnement qui fait de ce secteur l'un des pôles les plus dynamiques de l'immobilier d'entreprise à Nice.
L'emplacement bénéficiera d'une fréquentation régulière d'étudiants, de chercheurs, de salariés et de riverains, offrant au futur preneur une clientèle de proximité et une forte visibilité au quotidien.
Le local sera livré brut de béton avec fluides en attente, laissant toute latitude pour concevoir un aménagement adapté à l'activité envisagée. Il disposera d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, d'un compteur EDF au tarif jaune ainsi que d'un raccordement à la fibre. Sa configuration convient particulièrement à une activité de restauration, avec la possibilité d'aménager une terrasse extérieure.
Le loyer s'élève à 54 000 HT HC par an. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % d'une année de loyer HT HC, majorés de la TVA.
Cette location de local commercial à Nice Méridia permet de prendre place dans un quartier tourné vers l'innovation. Spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, Locopro Entreprises vous accompagne dans votre projet d'implantation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour une implantation professionnelle grâce à son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec la Côte d'Azur. S'implanter à Nice permet de bénéficier d'un flux constant de clientèle et d'opportunités dans l'immobilier d'entreprise et pour un local commercial à louer.
DPE en cours.
