Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un emplacement commercial idéalement situé dans le quartier Malaussena / Libération à Nice, secteur en plein développement qui prolonge l'avenue Jean Médecin, artère commerçante emblématique de la ville reconnue pour sa forte fréquentation piétonne et la densité de ses enseignes. Ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique et porteur.
Le local est implanté sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité commerciale pour toute activité souhaitant capter un flux piéton conséquent. Sa situation est renforcée par la proximité immédiate du tramway ainsi que de l'avenue Jean Médecin, principale artère de shopping du centre-ville de Nice, ce qui accentue l'attractivité et la fréquentation du secteur tout au long de la journée.
Ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 28 m² et dispose d'un linéaire de façade de 2 mètres, un atout pour l'identification et la visibilité de l'enseigne depuis la rue. Le règlement de copropriété autorise l'exercice de tout commerce, sous réserve de non-contrariété avec celui-ci, ce qui laisse une belle souplesse d'exploitation aux futurs preneurs.
Sur le plan des conditions financières, le loyer principal est fixé à 15 000 HT/HC par an. La rédaction du bail s'élève à 500 HT. Une garantie pouvant aller jusqu'à 12 mois de loyer ainsi qu'une caution personnelle pouvant atteindre 3 ans de loyer sont demandées. Les honoraires de location, à la charge du preneur, représentent 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, majorés de la TVA au taux en vigueur. Le local est disponible immédiatement.
Cette opportunité de location de commerce à Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du réseau de tramway, constitue un emplacement de choix pour toute enseigne recherchant une implantation à forte visibilité dans le secteur Malaussena / Libération. Locopro Entreprises accompagne les professionnels dans leurs projets d'implantation commerciale sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cet emplacement commercial à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, ville emblématique de la Côte d'Azur, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et à l'aéroport international, facilitant les échanges avec Cannes, Antibes et Sophia Antipolis. Son dynamisme économique en fait un choix stratégique pour l'immobilier d'entreprise à Nice. Louer un local commercial à Nice, c'est s'implanter au coeur d'un bassin professionnel en pleine croissance.
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