Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée idéalement situé au 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville. Ce bien s'adresse aux enseignes et professionnels souhaitant développer une activité commerciale dans un secteur à forte fréquentation piétonne et bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun.
L'emplacement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant un flux piéton soutenu tout au long de la journée et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le boulevard Gorbella constitue l'un des axes commerçants dynamiques du centre-ville de Nice, ce qui en fait une adresse recherchée pour l'implantation d'une activité commerciale.
Le local propose une surface locative d'environ 75 m² en rez-de-chaussée, avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume intéressant pour l'aménagement de l'espace de vente. Son linéaire de façade de 3 mètres assure une vitrine visible depuis la rue et un accès direct et passant, favorable à l'identification de l'enseigne. Le bien n'est pas divisible et se loue dans sa globalité. À noter qu'il ne dispose pas de stationnement dédié. Ce local est destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.
Sur le plan financier, le loyer principal s'établit à 16 200 HT/HC/AN. La taxe foncière s'élève à 2 400 , dont 360 sont répercutés au locataire. Des frais de rédaction de bail sont par ailleurs à prévoir.
Cette opportunité de location de commerce à Nice centre-ville s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter sur un axe passant et bien desservi, dans un environnement urbain dynamique proche des transports en commun. Locopro Entreprises accompagne les entreprises et commerçants dans leurs projets d'implantation en immobilier d'entreprise sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à Nice centre-ville, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, ville phare des Alpes-Maritimes, bénéficie d'une position stratégique entre mer et montagne, à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des grands axes routiers reliant Cannes et Monaco. Ce dynamisme touristique et économique en fait un terrain idéal pour un local commercial à louer à Nice, où l'implantation professionnelle rime avec forte visibilité et flux constant de clientèle.
DPE en cours.
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