Location (Locaux commerciaux)
NICE
REF 06_2551
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en exclusivité une cession de droit au bail située en plein coeur du centre-ville de Nice. Ce local, d'une surface de 154 m², bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée de plus de 15 mètres linéaires.
Idéal pour une profession libérale, il est aménagé avec plusieurs bureaux et se trouve en très bon état.
Atouts principaux :
- Accessibilité optimale : plusieurs parkings à proximité immédiate.
- Emplacement stratégique : fort passage piétonnier garantissant une excellente visibilité.
Conditions de cession :
- Droit au bail à 240 000 .
- Honoraires à la charge du Cessionnaire, en sus du prix de cession.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Conditions financières
| Loyer | 25 402 € NET HC / an |
| Droit au bail | 240 000 € |
| Charges | 849 € |
| Taxe foncière | 3 368 € |
| Honoraires | 7% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
