Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

NICE

REF 06_3088

Prix : 72000 € HTHC / an

Surface : 210 m²

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location un hôtel particulier de 210 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nice, à quelques pas du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramway, dans un emplacement stratégique.

Ce bien est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un accès à l'étage via ascenseur, assurant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Le premier étage offre une belle surface intérieure, permettant une grande flexibilité d'aménagement. L'extraction est déjà en place, offrant ainsi la possibilité d'y installer des bureaux, un FAB LAB ou même une salle de spectacle selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

Surface : 210 m²
Emplacement : Centre-ville de Nice, à proximité du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramway
Conformité PMR et accès par ascenseur
Grande surface intérieure au premier étage
Aménagement possible en bureaux, FAB LAB, salle de spectacle, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Droit d'entrée : 200 000

Conditions financières

Loyer	72 000 € HTHC / an
Droit au bail	200 000 € HT
Charges	4 000 €
Taxe foncière	960,00 €
Honoraires	21600 HT à la charge du preneur
	Honoraires payables à la signature du bail (30% HT d'un an de loyer HT/HC)
Régime fiscal	TVA.

Tableau des surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Laurent JORDAN

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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De 14h à 18h