Description
Idéalement positionné pour une activité professionnelle recherchant visibilité et centralité, ce local commercial proposé à la location s'inscrit parfaitement dans le paysage de l'immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var. Situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement commerçant dynamique, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement stratégique à forte fréquentation.
D'une surface totale d'environ 156 m², ce local commercial à Saint-Laurent-du-Var se déploie sur trois niveaux complémentaires, offrant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée développe environ 53 m² et bénéficie d'une façade linéaire d'environ 5 mètres, garantissant une excellente visibilité depuis l'espace public. Cet espace lumineux se prête idéalement à l'accueil de la clientèle ou à une zone de réception. Les niveaux inférieurs et supérieurs, respectivement d'environ 49 m² en R-1 et 55 m² en R+1, sont accessibles aussi bien depuis l'intérieur du local que par les parties communes de la copropriété, facilitant la circulation et la gestion des flux.
L'ensemble des surfaces propose de beaux volumes, valorisés par une hauteur sous plafond confortable, particulièrement appréciable pour des activités tertiaires ou de services. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible sur l'ensemble des niveaux, assurant un confort optimal en toute saison. Une salle de repos intégrant une kitchenette complète les prestations, répondant aux besoins quotidiens des utilisateurs.
Une possibilité d'installation d'un système d'extraction est envisageable, sous réserve d'autorisations, offrant une souplesse supplémentaire dans le choix des activités autorisées. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout significatif dans ce secteur central de Saint-Laurent-du-Var.
Implanté à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services tels que commerces alimentaires, banques, restaurants et commerces de proximité, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente attractivité commerciale. Il se prête particulièrement à une activité de profession libérale, médicale ou paramédicale, centre de soins, cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement commercial qualitatif.
Disponible à la location, ce bien s'inscrit pleinement dans l'offre de location de commerce à Saint-Laurent-du-Var proposée par Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Située aux portes de Nice et à proximité immédiate de l'aéroport, Saint-Laurent-du-Var offre un cadre stratégique pour toute implantation professionnelle. Son dynamisme économique et sa desserte optimale renforcent l'attractivité de l'immobilier d'entreprise à Saint-Laurent-du-Var, notamment pour un local commercial à louer dans les Alpes-Maritimes.
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