Prix :
24000 € NET HC / an
Surface :
100 m²
Description
Vous cherchez un emplacement commercial ou une surface tertiaire à Saint-Laurent-du-Var ' Locopro Entreprises propose à la location, avec droit d'entrée, un local professionnel de 100 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville. Il convient aussi bien à un commerce qu'à une activité de bureau et il est libre de toute occupation dès à présent.
Le local se trouve au 380 avenue Général de Gaulle, au sein de l'immeuble Marianne. Sa surface totale de 100 m² se répartit entre un plateau de 74 m² au niveau de la rue et une mezzanine de 26 m². La mezzanine permet d'aménager un espace de travail complémentaire, une zone de stockage ou un bureau isolé. Le local bénéficie d'une façade de 4 mètres linéaires, qui assure sa visibilité depuis l'extérieur. Il est équipé de la climatisation, un atout pour le confort des occupants comme des visiteurs. Le local est proposé d'un seul tenant et n'est pas divisible.
Côté stationnement, un parking public se trouve à proximité immédiate du local, ce qui facilite l'accès de la clientèle et des collaborateurs. La proximité du centre de Saint-Laurent-du-Var constitue également un avantage pour une activité recevant du public.
Le bail autorise l'exercice de tous commerces, à l'exception des activités susceptibles de générer des nuisances. Ce local s'adresse en priorité aux professions libérales et aux activités tertiaires. Il peut par exemple accueillir un cabinet d'expertise comptable, un cabinet d'avocat, un kinésithérapeute ou encore une salle de sport.
Sur le plan financier, le loyer annuel s'établit à 24 000 net hors charges. Un droit d'entrée de 6 000 est demandé au preneur. Les honoraires de l'agence représentent 30 % HT d'une année de loyer net hors charges, plus la TVA au taux en vigueur, et sont à la charge du preneur.
Cette offre de location de local commercial à Saint-Laurent-du-Var s'inscrit dans le portefeuille de Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est. Que votre projet porte sur la location de bureaux à Saint-Laurent-du-Var ou sur l'implantation d'un commerce à proximité de Nice, nos consultants vous accompagnent à chaque étape.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située entre Nice et Cagnes-sur-Mer, face à l'aéroport Nice Côte d'Azur et à proximité immédiate de l'A8, Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une accessibilité remarquable. Portée par le dynamisme commercial de Cap 3000 et un flux constant de résidents et visiteurs, la ville constitue un emplacement de choix pour un local commercial à louer à Saint-Laurent-du-Var.
DPE en cours.
