Description
Locopro Entreprises vous propose une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, idéale pour une implantation commerciale ou une activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilités. Ce bien se prête parfaitement à une installation mêlant accueil client et bureaux administratifs, dans un secteur dynamique et commerçant.
Situé dans le secteur recherché du Val Fleurie à Cagnes-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'entreprise à vocation mixte offre une surface totale de 193,96 m² répartie entre un rez-de-chaussée commercial de 35,54 m² et un étage de bureaux de 158,42 m². Le bien présente une configuration pratique pour une agence ou une structure de services, avec une zone d'accueil en rez-de-chaussée et un espace tertiaire à l'étage. Les locaux sont livrés avec des prestations adaptées aux usages professionnels : climatisation, sanitaires privatifs, plusieurs bureaux privatifs, open space et une salle de réunion. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une distribution fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds.
L'emplacement est un point fort majeur pour ce bien. Le Val Fleurie est une zone vivante, fortement fréquentée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle grâce à la proximité de nombreux commerces et services. Cette situation en fait un choix pertinent pour une activité commerciale, une agence immobilière, un cabinet de conseil ou toute structure souhaitant combiner accueil public et organisation administrative. La possibilité de dissocier le R+1 du rez-de-chaussée constitue également un avantage pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant n'acquérir qu'une surface tertiaire.
Le bien est proposé à la vente, avec une surface totale de 193,96 m² (RDC 35,54 m² et R+1 158,42 m²). Le R+1 peut être vendu indépendamment du rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'acquisition. Des parkings sont disponibles sur demande, ce qui représente un atout supplémentaire dans ce secteur où le stationnement est souvent recherché. Ce bien est adapté à la vente de bureaux à Cagnes-sur-Mer et constitue une solution pertinente pour une implantation dans l'immobilier d'entreprise à Cagnes-sur-Mer, proche des zones commerciales du Val Fleurie.
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Cagnes-sur-Mer offre un cadre d'implantation idéal pour les professionnels, avec un accès direct aux axes littoraux et une proximité immédiate des zones d'activités de l'arrière-pays niçois. La ville bénéficie d'un tissu commercial dynamique et d'une attractivité touristique qui renforcent la valeur des bureaux à vendre dans la région. Pour un projet d'immobilier d'entreprise à Cagnes-sur-Mer, c'est une localisation stratégique et recherchée.
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