Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Vente Bureaux

CARROS

REF 06_3059

Prix : 1395000 €

Surface : 555 m²

Description

EXCLUSIVITÉ

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose d'acquérir des bureaux d'une surface brute (hors cloisons) d'environ 555 m² (Carrez 540m²), une superficie rare sur le marché, situé au début de la zone industrielle de Carros, ce bien jouit d'une localisation stratégique, parfaite pour une implantation optimale de votre activité.Les locaux se situent dans une copropriété qui a subi d'importants travaux dans les parties communes, ce qui valorise les bureaux vendus.

Cette opportunité de vente est une rareté sur le marché pour les entreprises en quête d'espace et de potentiel.

Caractéristiques Principales :

Superficie : 555 m², prête à être aménagée selon vos besoins grâce aux cloisons amovibles.
Prestations : Climatisation, bureaux privatifs, salle de réunion, sanitaires privatifs, ascenseur/monte-charge.
Accessibilité : Double accès pour faciliter l'organisation de vos espaces :
- Un accès principal via les parties communes.
- Un accès indépendant en façade avec un escalier dédié.

Stationnement :

Possibilité d'acquérir 20 places de stationnement privatives, offrant un confort inestimable pour vos collaborateurs et vos clients.

Prix de vente parkings : 15 000 UN soit 300 000 pour la totalité des places.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Ne manquez pas cette chance rare d'investir dans un espace professionnel flexible et stratégiquement situé.

Les photos 2, 4 et 6 sont des simulations générées par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelles.

Conditions financières

Prix	1 395 000 €
Charges	8 558 €
Taxe foncière	9.357,00 €
Honoraires	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
	Honoraires payables à la signature de l'acte.
	Honoraires en sus du prix de vente.

Tableau des surfaces

Etage	Type	Surface	Prix vente HORS PARKINGS	Parkings	Prix vente PKGS INCL	Prix FAI HT PARKINGS INCLUS	Disponibilité
R+1	BUREAUX	555 m2 BRUTE (HORS CLOISONS)	1 110 000	20 places (300 000 POUR 19)	1 410 000	1 494 600	Immédiatement

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Elie PARY

04 82 29 79 62

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