Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente un nouveau programme immobilier neuf à vendre en VEFA, idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé au nord de Nice, à proximité de quartiers dynamiques et parfaitement desservis. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, conforme aux normes RE2020 et au référentiel PRESTATERRE NCA, garantissant un ensemble immobilier performant et durable.
Ce programme mixte associe surfaces tertiaires et surface commerciale au sein d'un même ensemble. Il comprend deux plateaux de bureaux répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 435 m², chacun bénéficiant d'une terrasse privative, respectivement de 36 m² et 42 m², avec une possibilité de division selon les besoins des futurs acquéreurs. À cela s'ajoute un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m², doté d'une aire de livraison facilitant les opérations logistiques quotidiennes.
Les bureaux sont livrés en open space, brut de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon l'activité de l'acquéreur. Des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'une attente pour kitchenette complètent ces prestations. L'ensemble du programme bénéficie d'un accès sécurisé par système Vigik et vidéophone, ainsi que d'une signalétique intégrée, renforçant le confort et la sécurité des futurs occupants et de leurs visiteurs.
Le stationnement est assuré par neuf emplacements privatifs en sous-sol, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite, accessibles par un monte-voiture. Un local deux-roues complète ce dispositif, répondant aux besoins de mobilité douce des collaborateurs.
Les surfaces sont proposées à partir de 3 400 HT/m², hors stationnement, les places de parking étant disponibles séparément entre 28 000 et 40 000 HT par unité. Des honoraires de commercialisation de 4 % HT s'appliquent sur chaque emplacement de stationnement, en sus du prix de vente, tout comme les frais d'agence dus sur l'ensemble des surfaces, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4% HT du prix de vente HT. Les frais de notaire, réduits dans le cadre de cette vente en l'état futur d'achèvement, sont compris entre 2 % et 3 %, la TVA applicable étant de 20 %. La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027.
Cette opportunité de vente de bureaux et de commerce à Nice s'adresse aux entreprises et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur de l'immobilier d'entreprise à Nice Nord, au sein d'un ensemble neuf conjuguant modernité, accessibilité et qualité environnementale.
Pour tout renseignement complémentaire sur ce programme neuf à vendre à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
A8 à 5mn
Nice, ville phare des Alpes-Maritimes, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 et d'une proximité stratégique avec Cannes, Antibes et l'aéroport international. Son dynamisme économique et son bassin de population dense en font un emplacement recherché pour l'immobilier d'entreprise à Nice. S'implanter à Nice, c'est miser sur une visibilité durable.
DPE en cours.
