Description
Opportunité de vente de bureaux neufs à Nice Nord, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur dynamique de Libération. Ces surfaces tertiaires modernes s'adressent aux entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, confort et performance énergétique.
Les bureaux proposés offrent une surface totale d'environ 190 m², incluant les parties communes, et disposent d'une terrasse privative d'environ 42 m². Les plateaux sont livrés libres, non cloisonnés, avec structure brute de béton, fluides et réseaux en attente, sanitaires adaptés PMR et emplacements prévus pour kitchenette. Les revêtements de sol peuvent être choisis selon vos besoins, entre PVC, lino ou moquette, permettant un aménagement flexible et personnalisé.
Le bien comprend neuf places de stationnement en sous-sol, dont une pour personnes à mobilité réduite, accessibles via un monte-voiture. Avec un ratio d'une place pour 48 m², ce parking assure une facilité d'accès optimale pour le personnel et les visiteurs. L'emplacement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des transports et des commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une implantation professionnelle à Nice.
Ces bureaux sont adaptés à une large gamme d'activités professionnelles, telles que bureaux d'études, cabinets de conseil, professions libérales ou sociétés souhaitant un cadre de travail moderne et modulable. Le projet répond aux exigences environnementales RE2020 et PRESTATERRE NCA, garantissant confort et performance énergétique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).
Conditions financières : bureaux à partir de 3 400 HT/m², parkings entre 28 000 et 40 000 HT l'unité. Les honoraires d'agence et de commercialisation sont de 4 % HT chacun, à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont réduits, estimés entre 2 et 3 %.
Pour plus d'informations contactez nous dès maintenant. Ces surfaces tertiaires constituent une opportunité rare pour toute société souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et dynamique.
A8 à 5mn
Nice, coeur économique des Alpes-Maritimes, offre un environnement idéal pour l'implantation professionnelle. Avec ses infrastructures modernes et son accessibilité internationale, la ville séduit investisseurs et entreprises à la recherche de bureaux à vendre ou d'opportunités en immobilier d'entreprise à Nice.
DPE en cours.
