Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente en VEFA un bureau neuf de 181 m² au sein du programme Opio Center, situé au 8 route de Cannes à Opio. Cette opportunité rare sur le marché s'adresse aux entreprises, professions libérales et acteurs du secteur de la santé souhaitant acquérir une surface tertiaire neuve dans un environnement de qualité, au coeur de la Côte d'Azur.
Opio offre un cadre de travail particulièrement privilégié, entre collines et pinèdes, à proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia. Les principaux pôles économiques de la région sont aisément accessibles depuis ce site : Valbonne et Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux, Cannes et Grasse se rejoignent rapidement par la route, tandis que l'autoroute A8 se situe à 13 km. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, et l'environnement immédiat regroupe commerces, écoles et équipements de loisirs, offrant aux collaborateurs un cadre de vie complet et agréable au quotidien.
Le lot 131 développe une surface de 181 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un bâtiment d'architecture contemporaine dont la conception privilégie la modularité des cellules. Cette souplesse d'organisation permet à chaque occupant d'adapter les espaces à ses besoins fonctionnels et à l'organisation de ses équipes. Certains lots du programme bénéficient de terrasses ou balcons privatifs. Les occupants de l'ensemble disposent par ailleurs d'une terrasse végétalisée accessible en toiture de 2 217 m², espace partagé propice aux échanges et aux moments de détente au sein d'un environnement paysager soigné.
Le programme Opio Center répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, le bâtiment étant conçu conformément à la réglementation RT 2012 basse consommation. Les espaces extérieurs sont aménagés et les prestations livrées permettent une prise de possession dans des conditions optimales. La question du stationnement est pleinement maîtrisée : le programme propose 108 places en sous-sol disponibles à la vente en sus du prix du lot, 102 places extérieures visiteurs, 80 emplacements deux-roues ainsi qu'une place de livraison et d'arrêt-minute.
Ce bureau neuf à Opio convient à une large palette d'usages professionnels : bureaux d'entreprise, professions libérales, activités médicales et paramédicales, siège social ou implantation tertiaire dans un environnement calme et bien desservi. S'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Opio, c'est choisir une adresse stratégique à équidistance des principaux bassins d'activités de la Côte d'Azur, tout en bénéficiant d'un cadre de travail différenciant, loin de l'agitation des centres urbains.
La surface est proposée à la vente en VEFA au prix de 633 500 hors taxes, soit 3 500 HT le m². La TVA au taux de 20 % est applicable. Les parkings intérieurs sont disponibles à la vente en sus du prix. La livraison est prévue pour fin 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface de bureaux neufs à Opio, n'hésitez pas à nous contacter. Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les entreprises dans leurs projets d'acquisition immobilière sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Idéalement positionnée dans l'arrière-pays niçois, Opio bénéficie d'une situation géographique stratégique à quelques minutes de Sophia Antipolis et de l'axe Cannes-Grasse, offrant un cadre de travail alliant calme et accessibilité. L'achat de bureaux à vendre à Opio séduit de plus en plus d'entreprises en quête d'un environnement premium, loin de l'agitation des grandes métropoles tout en restant connectées aux pôles économiques majeurs de la Côte d'Azur. S'implanter à Opio, c'est choisir un territoire en plein développement, à fort potentiel de valorisation pour les investisseurs et les professionnels ambitieux.
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